Prix immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-en-Thymerais (28170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 550 €
Premier quartile
96 320 €
Dernier quartile
196 900 €
Sur tout l’historique
1 663 €/m²
Habitants
2 641
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Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-en-Thymerais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 31 Rue Pierre Brossolette | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Impasse de Lattre de Tassigny | 22 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 22 Le Rond des Barrieres | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 19 Boulevard de la Foret | 4 décembre 2025 |
| 215 710 € | 1 961 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue des Bucherons | 23 octobre 2025 |
| 34 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 9001 Sentier de la Petite Friche | 24 septembre 2025 |
| 313 400 € | 1 148 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | 11 Boulevard Jean Jaures | 16 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 32 Rue de Chartres | 9 septembre 2025 |
| 196 900 € | 1 969 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Feugereux | 6 septembre 2025 |
| 156 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Allée des Roses | 26 août 2025 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 20 Allée des Roses | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 17 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 29 juillet 2025 |
| 86 400 € | 1 630 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 14 Rue Drouaise | 26 juillet 2025 |
| 96 320 € | 1 376 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 47 Cité du Chene de Lorette | 2 juillet 2025 |
| 161 550 € | 800 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Sentier de la Petite Friche | 24 juin 2025 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 2 Rue Martial Taugourdeau | 24 juin 2025 |
| 146 600 € | 1 833 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Boulevard Pdt John F Kennedy | 17 juin 2025 |
| 127 900 € | 2 244 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 25 Rue Drouaise | 20 mai 2025 |
| 209 900 € | 2 120 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 7 Rue des Chenes | 16 mai 2025 |
| 83 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lune | 2 mai 2025 |
| 179 900 € | 1 817 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue des Chenes | 1 avril 2025 |
| 223 786 € | 1 963 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 17 Rue des Quatre Freres | 8 février 2025 |
| 201 788 € | 1 682 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Rue du Point du Jour | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 2 Boulevard Pdt John F Kennedy | 6 décembre 2024 |
| 112 000 € | 560 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 13 Rue Hubert Latham | 6 décembre 2024 |
| 67 900 € | 1 787 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 7 Rue du Mal Leclerc | 6 novembre 2024 |
| 184 130 € | 1 354 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 24 Rue du Gen de Gaulle | 5 novembre 2024 |
| 34 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 40 Rue Maurice Viollette | 25 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 54 Rue Emile Vivier | 2 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 22 Boulevard de la Foret | 27 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 14 Rue du Point du Jour | 11 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Avenue Langlois | 30 août 2024 |
| 27 000 € | 628 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Rue du Pont de la Vierge | 9 août 2024 |
| 99 000 € | 100 €/m² | Maison · 992 m² · 5 p. | 525 Boulevard de la Foret | 31 juillet 2024 |
| 400 000 € | 909 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 48 Rue Hubert Latham | 18 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5 Résidence de la Serpe d’Or | 9 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Boulevard Pdt John F Kennedy | 26 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée des Roses | 7 juin 2024 |
| 87 500 € | 1 067 €/m² | Local commercial · 82 m² | 32 Rue Jean Moulin | 10 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 35 Boulevard Pdt John F Kennedy | 5 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 23 Rue des Quatre Freres | 27 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 40 Rue Maurice Viollette | 21 mars 2024 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 6 p. | 53 Rue Emile Vivier | 20 février 2024 |
| 240 000 € | 494 €/m² | Maison · 486 m² · 10 p. | 29 Rue Hubert Latham | 27 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 3 Rue des Quatre Freres | 24 janvier 2024 |
| 175 560 € | 1 995 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Allée des Roses | 17 janvier 2024 |
| 77 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 48 Rue Jean Moulin | 5 janvier 2024 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue du Gen de Gaulle | 22 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 21 Boulevard de la Foret | 11 octobre 2023 |
| 193 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 29 Rue des Quatre Freres | 15 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 40 Rue Maurice Viollette | 28 août 2023 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Rue du Mal Leclerc | 26 août 2023 |
| 192 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 42 Rue des Quatre Freres | 18 août 2023 |
| 202 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Rue Pierre Brossolette | 2 août 2023 |
| 250 000 € | 648 €/m² | Local commercial · 386 m² | 50 Rue Saint Arnoult | 27 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue du Point du Jour | 26 juillet 2023 |
| 38 010 € | 1 408 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 18 Rue Hubert Latham | 18 juillet 2023 |
| 110 000 € | 367 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | 2 Rue de la Lune | 18 juillet 2023 |
| 166 600 € | 2 380 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 23 Rue du Point du Jour | 12 juillet 2023 |
| 191 600 € | 1 975 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Boulevard des Acacias | 30 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-en-Thymerais reposent sur 430 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-en-Thymerais →
Rue par rue à Châteauneuf-en-Thymerais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-en-Thymerais s’établit à 1 776 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 320 € et 196 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 22,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-en-Thymerais est de 165 000 €, soit 1 817 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 196 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-en-Thymerais.
Autour de Châteauneuf-en-Thymerais
- Saint-Jean-de-Rebervilliers1 582 €/m²
- Saint-Maixme-Hauterive1 160 €/m²
- Saint-Sauveur-Marville1 117 €/m²
- Thimert-Gâtelles1 076 €/m²
- Saint-Ange-et-Torçay1 036 €/m²
- Favières1 117 €/m²
- Ardelles1 677 €/m²
- Fontaine-les-Ribouts1 577 €/m²
- Maillebois813 €/m²
- Le Boullay-les-Deux-Églises1 183 €/m²
- Saulnières1 142 €/m²
- Aunay-sous-Crécy1 662 €/m²