Prix immobilier à Réclainville
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Réclainville (28150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
147 500 €
Dernier quartile
343 000 €
Sur tout l’historique
1 935 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Réclainville
Par type de bien
Dernières ventes à Réclainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 513 350 € | 235 €/m² | Local commercial · 2182 m² | 5001 Chemin de Derriere | 31 mars 2025 |
| 380 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Reclainville | 31 mars 2025 |
| 343 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Rue du Moulin | 18 septembre 2024 |
| 135 000 € | 659 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 22 Rue Saint Pierre | 8 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Reclainville | 25 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue Saint Pierre | 5 juin 2024 |
| 151 200 € | 694 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 26 Rue Saint Pierre | 22 août 2023 |
| 147 500 € | 2 418 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Impasse du Rucher | 21 octobre 2022 |
| 340 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Reclainville | 12 septembre 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Pierre | 10 mars 2022 |
| 67 452 € | 367 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Pierre | 9 février 2022 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Reclainville | 27 janvier 2022 |
| 230 100 € | 1 770 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 4 Rue Saint Pierre | 27 janvier 2022 |
| 202 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Reclainville | 21 septembre 2021 |
| 346 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 9,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 10,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 8,4 à 11,4 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Réclainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Réclainville →
Rue par rue à Réclainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réclainville ?
Le prix médian au m² à Réclainville s’établit à 1 935 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 500 € et 343 000 € au total.
Combien coûte une maison à Réclainville ?
Le prix médian pour une maison à Réclainville est de 202 500 €, soit 1 935 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 500 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Réclainville.