Prix immobilier à Saint-Ange-et-Torçay

1 036 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 22 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ange-et-Torçay (28170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

127 000 €

Premier quartile

90 000 €

Dernier quartile

179 000 €

Sur tout l’historique

1 435 €/m²

Habitants

284

Répartition des prix sur 22 ventes à Saint-Ange-et-Torçay

80 k€médiane 127 k€283 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Ange-et-Torçay

Par type de bien

Maisons127 000 € · 8

Dernières ventes à Saint-Ange-et-Torçay

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
190 000 €	1 583 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	Torcay	14 octobre 2025
80 000 €	1 778 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	24 Rue du Bas des Clos	29 août 2025
90 000 €	714 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	16 Rue du Bas des Clos	17 juin 2025
128 500 €	1 036 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	4 Rue du Poirier Tendre	3 mai 2025
127 000 €	1 380 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	10 Rue du 18 Novembre	16 avril 2025
192 900 €	447 €/m²	Maison · 432 m² · 5 p.	3 Rue de la Mairie	29 mars 2025
179 000 €	2 754 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	Torcay	24 mars 2025
118 500 €	823 €/m²	Maison · 144 m² · 4 p.	2 Rue du Poirier Tendre	8 janvier 2025
150 000 €	949 €/m²	Maison · 158 m² · 4 p.	23 Rue de la Blaise	21 août 2024
118 500 €	1 601 €/m²	Maison · 74 m² · 2 p.	21 Rue du Bas des Clos	21 juillet 2023
174 250 €	2 003 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	17 Rue de la Blaise	7 juin 2023
145 000 €	1 768 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	1 Rue de la Pyramide	12 décembre 2022
235 200 €	754 €/m²	Maison · 312 m² · 5 p.	4 Route des Pelerins	16 novembre 2022
283 000 €	1 952 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	Torcay	31 août 2022
132 000 €	1 435 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	15 Rue de la Blaise	27 juillet 2022
186 000 €	1 691 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	20 Rue du 18 Novembre	10 novembre 2021
119 000 €	1 700 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	28 Rue du Bas des Clos	13 août 2021
210 000 €	1 603 €/m²	Maison · 131 m² · 5 p.	32 Rue de la Blaise	30 juillet 2021
105 000 €	890 €/m²	Maison · 118 m² · 3 p.	2 Rue du Bas des Clos	20 juillet 2021
210 000 €	1 329 €/m²	Maison · 158 m² · 5 p.	27 Rue du Bas des Clos	16 juillet 2021
203 000 €	1 692 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	2 Route des Pelerins	12 juillet 2021
200 000 €	1 220 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	16 Rue de la Mairie	26 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,77 €/m²

de 8,9 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

13,68 €/m²

de 11,3 à 16,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,72 €/m²

de 7,1 à 10,7 €

Maison

9,81 €/m²

de 8,1 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ange-et-Torçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ange-et-Torçay →

Rue par rue à Saint-Ange-et-Torçay

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue du Bas des Clos1 329 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Ange-et-Torçay, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ange-et-Torçay ?

Le prix médian au m² à Saint-Ange-et-Torçay s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 179 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Ange-et-Torçay ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Ange-et-Torçay est de 127 000 €, soit 1 036 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 179 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ange-et-Torçay.