Boulevard de l’Hopital, Vichy
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 391 m² | n° 6 | 29 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 447 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 12 juin 2025 |
| 87 400 € | 1 821 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 42 | 14 avril 2025 |
| 295 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 213 m² · 2 p. | n° 76 | 31 mars 2025 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 124 | 24 février 2025 |
| 44 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 124 | 19 septembre 2024 |
| 109 400 € | 823 €/m² | Local commercial · 133 m² | n° 38 | 11 septembre 2024 |
| 62 600 € | 1 159 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 42 | 5 juillet 2024 |
| 42 500 € | 664 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 42 | 13 mars 2024 |
| 189 000 € | 680 €/m² | Appartement · 278 m² · 3 p. | n° 88 | 17 janvier 2024 |
| 88 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 42 | 24 novembre 2023 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 26 mai 2023 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 124 | 28 avril 2023 |
| 62 500 € | 856 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 28 | 2 mars 2023 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 42 | 23 novembre 2022 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 28 | 2 novembre 2022 |
| 51 750 € | 1 438 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 124 | 22 octobre 2022 |
| 128 600 € | 1 312 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 24 | 2 septembre 2022 |
| 251 550 € | 1 270 €/m² | Local commercial · 198 m² | n° 38 | 22 août 2022 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 124 | 30 juin 2022 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 38 | 14 avril 2022 |
| 95 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 36 | 7 avril 2022 |
| 237 500 € | 1 182 €/m² | Appartement · 201 m² · 5 p. | n° 38 | 5 avril 2022 |
| 50 300 € | 786 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 44 | 23 novembre 2021 |
| 59 000 € | 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 42 | 8 octobre 2021 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 108 | 16 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 38 | 1 septembre 2021 |
| 111 700 € | 1 692 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 124 | 20 juillet 2021 |
| 105 000 € | 530 €/m² | Local commercial · 198 m² | n° 38 | 29 juin 2021 |
| 70 050 € | 1 229 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 25 juin 2021 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 72 | 12 mars 2021 |
| 284 800 € | 972 €/m² | Appartement · 293 m² · 3 p. | n° 72 | 12 mars 2021 |
| 83 700 € | 854 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 24 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.