Prix immobilier à Bailleau-l'Évêque
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bailleau-l'Évêque (28300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
297 500 €
Sur tout l’historique
1 909 €/m²
Habitants
1 175
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 500 € | 2 448 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue du Soleil Couchant | 7 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue Basse | 25 septembre 2025 |
| 297 500 € | 2 052 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue Basse | 20 juin 2025 |
| 165 877 € | 1 999 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Allée des Iris | 16 juin 2025 |
| 264 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 28 Rue des Bles D'or | 31 janvier 2025 |
| 349 500 € | 2 144 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 3 Rue du Bois Herbin | 3 janvier 2025 |
| 138 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue des Tournailles | 14 novembre 2024 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Dallonville | 20 août 2024 |
| 236 350 € | 1 818 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gare | 13 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Allée des Lauriers | 28 décembre 2023 |
| 254 090 € | 2 353 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Impasse des Ouches | 19 décembre 2023 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 32 Rue du Soleil Couchant | 13 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Rue du Bois Herbin | 18 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 14 octobre 2023 |
| 339 700 € | 2 123 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | La Badaudrerie | 25 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Rue des Bles D'or | 7 septembre 2023 |
| 349 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 15 Rue des Bles D'or | 28 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Senarmont | 21 juin 2023 |
| 70 600 € | 588 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5005 La Vallee de la Croix | 17 juin 2023 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 12 Rue des Bles D'or | 14 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 5 Rue de Nonvilliers | 30 mai 2023 |
| 166 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 1 Rue de Marville | 10 mai 2023 |
| 288 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 8 Rue du Soleil Couchant | 5 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Basse | 31 janvier 2023 |
| 244 500 € | 604 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 12 Chemin de Theuilly | 16 novembre 2022 |
| 286 670 € | 2 123 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 41 Rue de Nonvilliers | 24 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gare | 8 octobre 2022 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gare | 7 octobre 2022 |
| 212 000 € | 3 655 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue des Tourelles | 1 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 21 Rue du Bois Herbin | 1 juin 2022 |
| 304 750 € | 996 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 19 Rue de Nonvilliers | 10 mai 2022 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue du Bois Herbin | 26 avril 2022 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 1 Rue de la Rabottiere | 8 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 18 Rue Basse | 4 mars 2022 |
| 267 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Rue du Soleil Couchant | 3 février 2022 |
| 123 100 € | 373 €/m² | Local commercial · 330 m² | 23 Rue de Nonvilliers | 26 janvier 2022 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue Basse | 7 janvier 2022 |
| 227 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 33 Rue Basse | 30 octobre 2021 |
| 164 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 23 Rue de la Gare | 28 octobre 2021 |
| 198 250 € | 793 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5001 La Vallee de la Croix | 6 octobre 2021 |
| 249 000 € | 841 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 27 Rue de Nonvilliers | 18 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 8 p. | 3 Allée des Lauriers | 19 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Allée des Hortensias | 17 avril 2021 |
| 240 000 € | 805 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 8 Rue des Tourelles | 14 avril 2021 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue de la Liberation | 26 mars 2021 |
| 249 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Impasse de la Foret | 22 mars 2021 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Local commercial · 59 m² | 6 Rue des Tilleuls | 10 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bailleau l’Eveque | 24 février 2021 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue des Tournailles | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,23 €/m²
de 10,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
10,30 €/m²
de 8,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bailleau-l'Évêque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bailleau-l'Évêque →
Rue par rue à Bailleau-l'Évêque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailleau-l'Évêque ?
Le prix médian au m² à Bailleau-l'Évêque s’établit à 2 052 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 297 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bailleau-l'Évêque ?
Le prix médian pour une maison à Bailleau-l'Évêque est de 188 500 €, soit 2 052 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 297 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Bailleau-l'Évêque.