Prix immobilier à Vraiville

930 €/m²-25,1 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vraiville (27370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

160 000 €

Premier quartile

120 000 €

Dernier quartile

186 000 €

Sur tout l’historique

1 234 €/m²

Habitants

721

Répartition des prix sur 33 ventes à Vraiville

107 k€médiane 160 k€370 k€

Où se sont faites les ventes à Vraiville

Par type de bien

Maisons160 000 € · 5

Dernières ventes à Vraiville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
160 000 €	930 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	40 Rue du Mouchelle	9 décembre 2025
250 000 €	1 969 €/m²	Maison · 127 m² · 3 p.	Le Bois Normand	19 juin 2025
115 584 €	925 €/m²	Maison · 125 m² · 6 p.	5 Rue Maure	12 mars 2025
120 000 €	1 176 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	Le Village	8 mars 2025
186 000 €	641 €/m²	Maison · 290 m² · 6 p.	23 Rue de la Mairie	14 février 2025
106 500 €	710 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	36 Rue de la Gde Breche	27 décembre 2024
225 000 €	1 607 €/m²	Maison · 140 m² · 7 p.	Les Malles	11 octobre 2024
235 500 €	2 332 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	17 Rue du Rucher	11 septembre 2024
210 000 €	938 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	6 Route d’Argeronne	31 août 2024
225 000 €	2 206 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	8 Rue du Rucher	30 août 2024
193 000 €	2 383 €/m²	Maison · 81 m² · 6 p.	10 Rue du Mouchelle	20 juin 2024
115 000 €	321 €/m²	Maison · 358 m² · 4 p.	Le Village	9 avril 2024
369 790 €	1 241 €/m²	Maison · 298 m² · 6 p.	20 Rue Maure	14 février 2024
115 000 €	342 €/m²	Maison · 336 m² · 7 p.	5 Rue du Moulin	24 novembre 2023
165 000 €	1 571 €/m²	Maison · 105 m² · 3 p.	25 Grande Rue Gde Rue de Breolle	18 novembre 2023
199 500 €	1 153 €/m²	Maison · 173 m² · 3 p.	Le Village	11 octobre 2023
120 000 €	1 224 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	Le Village	4 mars 2023
220 000 €	1 111 €/m²	Maison · 198 m² · 5 p.	3 Chemin des Ecoliers	11 janvier 2023
225 000 €	1 071 €/m²	Maison · 210 m² · 3 p.	25 Grande Rue Gde Rue de Breolle	7 janvier 2023
299 000 €	1 738 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	19 Rue du Rucher	15 novembre 2022
195 000 €	1 048 €/m²	Maison · 186 m² · 5 p.	1 Lotissement la Tasserie Rue du Rucher	18 octobre 2022
228 000 €	1 640 €/m²	Maison · 139 m² · 5 p.	2 Rue Bostier	8 octobre 2022
226 000 €	1 932 €/m²	Maison · 117 m² · 6 p.	22 Rue du Mouchelle	23 septembre 2022
165 000 €	1 179 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	7 Rue du Rucher	26 août 2022
246 000 €	1 968 €/m²	Maison · 125 m² · 6 p.	5 Rue Maure	18 mai 2022
280 000 €	2 478 €/m²	Maison · 113 m² · 5 p.	3 Rue de l’Eglise	10 février 2022
125 000 €	1 667 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	14 Rue du Bois Normand	2 février 2022
181 500 €	2 669 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	25 Rue de la Mairie	15 janvier 2022
259 000 €	1 210 €/m²	Maison · 214 m² · 4 p.	3 Rue de Surtauville	17 septembre 2021
224 000 €	1 400 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	20 Grande Rue Gde Rue de Breolle	2 juillet 2021
232 000 €	1 234 €/m²	Maison · 188 m² · 4 p.	31 Grande Rue Gde Rue de Breolle	1 juillet 2021
223 000 €	1 199 €/m²	Maison · 186 m² · 3 p.	14 Route d’Argeronne	27 février 2021
210 000 €	1 250 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	34 Rue de la Mairie	6 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,70 €/m²

de 9,9 à 16,4 €

Appartement 1-2 pièces

14,93 €/m²

de 11,7 à 19 €

Appartement 3 pièces et +

9,37 €/m²

de 7,4 à 11,8 €

Maison

10,79 €/m²

de 8,9 à 13,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vraiville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vraiville →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vraiville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vraiville ?

Le prix médian au m² à Vraiville s’établit à 930 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 186 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vraiville ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vraiville a baissé de 25,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Vraiville ?

Le prix médian pour une maison à Vraiville est de 160 000 €, soit 930 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 186 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Vraiville.