Prix immobilier à La Vacherie
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Vacherie (27400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
227 150 €
Sur tout l’historique
1 370 €/m²
Habitants
557
Où se sont faites les ventes à La Vacherie
Par type de bien
Dernières ventes à La Vacherie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Cote de la Vacherie | 9 décembre 2025 |
| 166 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin de Landres | 13 novembre 2025 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 21 Route D'emalleville | 13 novembre 2025 |
| 142 000 € | 959 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 12 novembre 2025 |
| 282 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue du Calvaire | 27 août 2025 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Motey | 20 août 2025 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Bonne Mare | 20 juin 2025 |
| 227 150 € | 1 023 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 11 Route D'amfreville | 17 juin 2025 |
| 160 600 € | 1 935 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin de Landres | 11 janvier 2025 |
| 157 800 € | 1 111 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Chemin de Radevet | 6 novembre 2024 |
| 227 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 2 Rue du Calvaire | 19 octobre 2024 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Route du Hom | 14 septembre 2024 |
| 226 000 € | 950 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 6 Chemin de l’Eglise | 29 mars 2024 |
| 284 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 13 Route D'amfreville | 27 janvier 2024 |
| 236 000 € | 837 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 4 Rue du Calvaire | 22 août 2023 |
| 129 000 € | 339 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 1 Route du Hom | 15 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Cote du Homme | 10 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 6 Route D'amfreville | 29 juillet 2022 |
| 173 000 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Route D'hondouville | 5 juillet 2022 |
| 224 300 € | 1 393 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 3 Route D'hondouville | 10 mai 2022 |
| 137 000 € | 778 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Eglise | 20 avril 2022 |
| 550 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Sources | 9 mars 2022 |
| 284 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Cote de la Vacherie | 15 janvier 2022 |
| 121 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Cotes du Moulin de Landres | 8 janvier 2022 |
| 310 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 10 Route D'emalleville | 21 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Route du Hom | 15 décembre 2021 |
| 261 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1 Les Gastines | 26 juin 2021 |
| 211 300 € | 1 837 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Bonne Mare | 12 mai 2021 |
| 285 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Verdun | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,52 €/m²
de 11,4 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Maison
10,93 €/m²
de 9,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Vacherie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Vacherie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vacherie ?
Le prix médian au m² à La Vacherie s’établit à 1 612 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 227 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Vacherie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Vacherie a augmenté de 45,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Vacherie ?
Le prix médian pour une maison à La Vacherie est de 180 000 €, soit 1 612 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 227 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour La Vacherie.