Prix immobilier à La Noë-Poulain

1 049 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Noë-Poulain (27560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

172 000 €

Premier quartile

93 000 €

Dernier quartile

181 000 €

Sur tout l’historique

1 035 €/m²

Habitants

248

Répartition des prix sur 19 ventes à La Noë-Poulain

80 k€médiane 172 k€430 k€

Où se sont faites les ventes à La Noë-Poulain

Par type de bien

Maisons172 000 € · 4

Dernières ventes à La Noë-Poulain

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
172 000 €	1 049 €/m²	Maison · 164 m² · 5 p.	484 Route Departementale 810	20 novembre 2025
181 000 €	1 905 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	84 Rue des Pelletiers	18 novembre 2025
189 400 €	2 228 €/m²	Maison · 85 m² · 5 p.	93 Sentier des Pres Goubert	4 novembre 2025
93 000 €	715 €/m²	Maison · 130 m² · 2 p.	477 Rue de Lallevas	25 mars 2025
91 500 €	579 €/m²	Maison · 158 m² · 3 p.	Route de Saint Simeon	14 novembre 2024
322 000 €	1 019 €/m²	Maison · 316 m² · 5 p.	307 Rue de L'ancienne Voie Romaine	30 août 2024
120 000 €	597 €/m²	Maison · 201 m² · 2 p.	442 Rue de L'ancienne Voie Romaine	30 août 2024
179 900 €	750 €/m²	Maison · 240 m² · 2 p.	22 Rue des Mierres	30 avril 2024
205 000 €	1 250 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	103 Rue des Mierres	25 novembre 2023
235 000 €	904 €/m²	Maison · 260 m² · 6 p.	227 Rue de la Fontaine Sucree	6 octobre 2023
175 000 €	1 029 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	5036 Route Departementale 810	4 octobre 2023
139 000 €	755 €/m²	Maison · 184 m² · 4 p.	125 Impasse aux Forts	1 juin 2023
166 000 €	1 660 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	303 Chemin du Sebec	27 janvier 2023
80 000 €	1 053 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	491 Route Departementale 810	28 juillet 2022
100 000 €	435 €/m²	Maison · 230 m² · 4 p.	360 Rue de L'ancienne Voie Romaine	13 juillet 2022
197 000 €	1 159 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	7 Lotissement Maurice Peuffier	17 mai 2022
430 000 €	2 150 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	58 Impasse aux Forts	4 février 2022
200 000 €	1 695 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	Rue de Lallevas	7 juillet 2021
155 200 €	1 035 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	619 Rue de Lallevas	21 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,54 €/m²

de 8,9 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

11,59 €/m²

de 9,4 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

10,46 €/m²

de 8,4 à 13,1 €

Maison

8,69 €/m²

de 7,2 à 10,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Noë-Poulain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Noë-Poulain →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Noë-Poulain, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Noë-Poulain ?

Le prix médian au m² à La Noë-Poulain s’établit à 1 049 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 181 000 € au total.

Combien coûte une maison à La Noë-Poulain ?

Le prix médian pour une maison à La Noë-Poulain est de 172 000 €, soit 1 049 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 181 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour La Noë-Poulain.