Prix immobilier à Guichainville
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 208 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guichainville (27930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 300 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 236 €/m²
Habitants
3 087
Où se sont faites les ventes à Guichainville
Par type de bien
Dernières ventes à Guichainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 23 Rue des Moissonneurs | 26 décembre 2025 |
| 271 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 3 Résidence le Four a Pain | 19 décembre 2025 |
| 752 380 € | 780 €/m² | Local commercial · 964 m² | 251 Rue Nungesser et Coli | 9 décembre 2025 |
| 305 000 € | 610 €/m² | Local commercial · 500 m² | 14 Rue Alberto Santos Dumont | 5 décembre 2025 |
| 650 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 2325 m² | Saint Laurent | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 18 Rue de la Mare aux Chevaux | 17 octobre 2025 |
| 176 700 € | 1 280 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 18 Rue de la Pommeraie | 4 octobre 2025 |
| 262 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 Rue Mahatma Gandhi | 27 septembre 2025 |
| 222 300 € | 1 737 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 11 Rue de la Malpierre | 27 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 13 Rue de la Pomme d’Amour | 27 septembre 2025 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 200 m² | 7 Rue du Clos Corbin | 25 septembre 2025 |
| 282 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 5 Impasse du Bois Rouge | 24 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2 Route de St Andre Melleville | 19 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Graviers | 13 septembre 2025 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 12 Rue Pomme d’Api | 11 septembre 2025 |
| 339 900 € | 1 069 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 2 Chemin des Buttes | 5 septembre 2025 |
| 201 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 22 Rue des Chenevieres | 3 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Place de la Cidrerie | 3 septembre 2025 |
| 454 780 € | 1 137 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 6 Rue Georges Beaucousin | 23 août 2025 |
| 277 400 € | 2 499 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 36 Rue de Villeneuve | 6 août 2025 |
| 158 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 23 Rue des Moissonneurs | 24 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fosse Rouget | 19 juillet 2025 |
| 2 101 340 € | 1 051 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 15 Rue de la Garenne de Mellevill | 18 juillet 2025 |
| 650 000 € | 898 €/m² | Local commercial · 724 m² | 6 Rue de la Garenne de Mellevill | 15 juillet 2025 |
| 204 900 € | 891 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Rue des Chaumes Dores | 12 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 9 Impasse des Clos Marys | 10 juillet 2025 |
| 210 400 € | 768 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 19 Résidence les Oiseaux | 3 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Devant de la Garenne | 21 juin 2025 |
| 540 000 € | 1 584 €/m² | Local commercial · 341 m² | 46 Rue Nungesser et Coli | 10 juin 2025 |
| 163 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue Georges Beaucousin | 6 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue de Villeneuve | 5 juin 2025 |
| 336 020 € | 2 286 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 12 Rue de la Mare Plate | 5 juin 2025 |
| 170 000 € | 664 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 1 Résidence du Vieux Terrier | 5 juin 2025 |
| 224 500 € | 2 705 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de la Forge | 24 mai 2025 |
| 289 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Rue de la Forge | 26 avril 2025 |
| 146 720 € | 1 048 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 20 Rue Georges Beaucousin | 16 avril 2025 |
| 225 850 € | 2 172 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 18 Résidence les Chenes | 27 mars 2025 |
| 189 000 € | 955 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 4 Résidence de la Grande Contree | 22 mars 2025 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 17 Allée des Bergers | 1 mars 2025 |
| 238 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Allée des Bergers | 14 décembre 2024 |
| 229 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue Nelson Mandela | 10 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 12 Rue de la Mare Marigny | 10 décembre 2024 |
| 325 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1 Impasse du Bois Rouge | 3 décembre 2024 |
| 198 000 € | 952 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Allée Andre Gide | 27 novembre 2024 |
| 176 500 € | 919 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 14 Rue de la Pomme d’Amour | 16 novembre 2024 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue des Marais Chatelais | 8 novembre 2024 |
| 450 000 € | 622 €/m² | Local commercial · 724 m² | 9038 La Garenne de Melleville | 5 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Rue de la Remise | 30 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Résidence du Vieux Terrier | 26 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 10 Résidence du Vieux Terrier | 9 octobre 2024 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Allée Jean de la Varende | 28 septembre 2024 |
| 185 600 € | 2 158 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 8 Rue Alphonse Allais | 27 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 103 Route de St Andre | 25 septembre 2024 |
| 840 000 € | 1 259 €/m² | Local commercial · 667 m² | 9087 Rue Alberto Santos Dumont | 19 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 3 Résidence le Four a Pain | 13 septembre 2024 |
| 186 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue Nelson Mandela | 6 août 2024 |
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue du Grand Jardin | 31 juillet 2024 |
| 284 800 € | 2 477 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 16 Rue de la Forge | 18 juin 2024 |
| 700 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 1218 m² | 53 Les Coutumes | 30 mai 2024 |
| 400 000 € | 768 €/m² | Local commercial · 521 m² | 367 Zone artisanale les Coutumes | 24 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,5 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,87 €/m²
de 8,1 à 12 €
Maison
9,97 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guichainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guichainville →
Rue par rue à Guichainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guichainville ?
Le prix médian au m² à Guichainville s’établit à 1 101 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guichainville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guichainville a baissé de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guichainville ?
Le prix médian pour une maison à Guichainville est de 210 000 €, soit 1 196 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 262 000 €.
Combien coûte un local commercial à Guichainville ?
Le prix médian pour un local commercial à Guichainville est de 650 000 €, soit 780 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 752 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 208 ventes sont disponibles au total pour Guichainville.