Prix immobilier à Le Bec-Thomas

1 252 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bec-Thomas (27370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

250 000 €

Premier quartile

160 000 €

Dernier quartile

260 000 €

Sur tout l’historique

1 252 €/m²

Habitants

196

Répartition des prix sur 17 ventes à Le Bec-Thomas

65 k€médiane 250 k€579 k€

Où se sont faites les ventes à Le Bec-Thomas

Par type de bien

Maisons250 000 € · 17

Dernières ventes à Le Bec-Thomas

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
254 500 €	749 €/m²	Maison · 340 m² · 5 p.	1 Rue du Quesnot	29 juillet 2025
160 000 €	1 311 €/m²	Maison · 122 m² · 6 p.	6 Rue du Quesnot	28 février 2025
259 000 €	1 210 €/m²	Maison · 214 m² · 5 p.	14 Rue de la Mairie	5 décembre 2024
75 000 €	1 667 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	26 Le Village	27 juillet 2024
162 500 €	1 270 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	32 Rue de l’Eglise	26 avril 2024
250 000 €	1 096 €/m²	Maison · 228 m² · 4 p.	6 Rue de l’Eglise	6 décembre 2022
220 000 €	1 122 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	Moulin Guillaume	10 novembre 2022
65 000 €	929 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	17 Route des Paillards	13 juillet 2022
260 000 €	2 167 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Le Village	24 juin 2022
180 000 €	1 748 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	3 Rue de la Mairie	19 mai 2022
129 000 €	1 252 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	3 Rue de la Mairie	19 mai 2022
578 800 €	1 626 €/m²	Maison · 356 m² · 5 p.	Le Chateau	18 mars 2022
532 490 €	657 €/m²	Maison · 810 m² · 7 p.	10 Route de la Vallee de L'oison	9 décembre 2021
453 300 €	2 267 €/m²	Maison · 200 m² · 7 p.	Moulin Guillaume	14 septembre 2021
259 100 €	732 €/m²	Maison · 354 m² · 6 p.	20 Route des Paillards	1 juin 2021
271 250 €	2 826 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	9 Rue du Quesnot	19 mars 2021
125 000 €	919 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	4 Rue de la Mairie	14 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,70 €/m²

de 9,9 à 16,4 €

Appartement 1-2 pièces

14,93 €/m²

de 11,7 à 19 €

Appartement 3 pièces et +

9,37 €/m²

de 7,4 à 11,8 €

Maison

10,79 €/m²

de 8,9 à 13,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bec-Thomas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Bec-Thomas →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Bec-Thomas, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bec-Thomas ?

Le prix médian au m² à Le Bec-Thomas s’établit à 1 252 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 260 000 € au total.

Combien coûte une maison à Le Bec-Thomas ?

Le prix médian pour une maison à Le Bec-Thomas est de 250 000 €, soit 1 252 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 260 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Bec-Thomas.