Prix immobilier à Audes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Audes (03190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
140 825 €
Sur tout l’historique
660 €/m²
Habitants
402
Où se sont faites les ventes à Audes
Par type de bien
Dernières ventes à Audes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5171 La Lande | 21 novembre 2025 |
| 137 000 € | 714 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | Magnette | 26 septembre 2025 |
| 86 000 € | 843 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 août 2025 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Chezeaux | 27 août 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue du Champ du Parc | 20 août 2025 |
| 95 000 € | 688 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 Les Franchises du Haut | 29 juillet 2025 |
| 196 000 € | 681 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | La Brande du Bourg | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Rue du Champ du Parc | 5 mai 2025 |
| 140 825 € | 469 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Molles | 3 janvier 2025 |
| 160 000 € | 556 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | La Brande du Bourg | 16 octobre 2024 |
| 167 980 € | 651 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Rue des Brandes | 1 août 2024 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 10 Rue du Champ du Parc | 30 juillet 2024 |
| 7 500 € | 250 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 3 Place de la Croix | 29 février 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Rue du Champ du Parc | 31 janvier 2024 |
| 25 000 € | 269 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5196 La Maugarny | 17 juin 2023 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 1 Place de la Croix | 14 janvier 2023 |
| 23 500 € | 362 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 novembre 2022 |
| 75 525 € | 1 642 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Les Franchises du Bas | 9 novembre 2022 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Magnette | 22 juillet 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Place du Monument | 11 février 2022 |
| 115 000 € | 442 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 4 Les Franchises des Barrier | 5 février 2022 |
| 770 000 € | 462 €/m² | Maison · 1668 m² · 7 p. | Chateau de Preuille | 25 octobre 2021 |
| 140 000 € | 486 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 4 La Source | 12 octobre 2021 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 septembre 2021 |
| 91 500 € | 558 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 août 2021 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 7 Chemin du Ruisseau | 20 août 2021 |
| 77 000 € | 497 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 10 Place de l’Eglise | 29 mars 2021 |
| 122 000 € | 560 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 22 Rue du Champ du Parc | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Audes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Audes →
Rue par rue à Audes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Audes ?
Le prix médian au m² à Audes s’établit à 714 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 140 825 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Audes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Audes a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Audes ?
Le prix médian pour une maison à Audes est de 100 000 €, soit 714 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 140 825 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Audes.