Prix immobilier à La Chapelle-Bayvel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Bayvel (27260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 900 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Bayvel
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Bayvel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 708 Route de la Maison Blanche | 30 décembre 2025 |
| 193 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 47 Chemin de la Belle Herbe | 17 juin 2025 |
| 199 900 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 775 Rue de la Mairie | 29 avril 2025 |
| 500 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 527 Rue des Benards | 12 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 715 Route de Cormeilles | 30 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 540 Rue des Pelcats | 2 juillet 2024 |
| 350 600 € | 1 184 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 765 Rue des Pelcats | 28 juin 2024 |
| 165 100 € | 1 834 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 673 Route de la Maison Blanche | 14 juin 2024 |
| 224 900 € | 1 222 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 7 juin 2024 |
| 257 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Maison Bleue | 31 mai 2024 |
| 161 000 € | 947 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | Les Pelcats | 16 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1150 Rue des Pelcats | 23 février 2024 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 300 Rue des Pelcats | 12 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 200 Rue des Simons | 20 septembre 2023 |
| 82 500 € | 1 352 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 383 Rue de la Maison Bleue | 10 août 2023 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 La Chapelle | 21 juillet 2023 |
| 361 050 € | 1 003 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 552 Rue de la Mairie | 29 novembre 2022 |
| 220 000 € | 833 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 778 Rue des Pelcats | 21 septembre 2022 |
| 234 300 € | 1 195 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1205 Voie Romaine | 1 juillet 2022 |
| 187 000 € | 693 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | La Chapelle | 28 août 2021 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 355 Rue de la Mairie | 8 juillet 2021 |
| 247 600 € | 5 502 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Chapelle | 28 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1150 Rue des Pelcats | 4 mai 2021 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Route de la Maison Blanche | 24 février 2021 |
| 165 000 € | 589 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 390 Rue Bourguignon | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 10,7 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Bayvel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Bayvel →
Rue par rue à La Chapelle-Bayvel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bayvel ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Bayvel s’établit à 1 440 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Bayvel ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Bayvel est de 199 900 €, soit 1 440 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Bayvel.