Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Isère
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 214 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-sur-Isère (26300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
335 300 €
Sur tout l’historique
1 947 €/m²
Habitants
4 281
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-sur-Isère
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-sur-Isère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 641 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 9048 Bonlieu-Est | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 9000 Route des Beaumes | 16 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5316 Les Blaches-Sud | 5 décembre 2025 |
| 440 000 € | 902 €/m² | Local commercial · 488 m² | 370 Rue du Col de la Chau | 14 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Local commercial · 79 m² | 9 Rue Olivier de Serres | 12 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 40 Chemin du Canal | 7 novembre 2025 |
| 258 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Fouillouse-Ouest | 5 novembre 2025 |
| 438 000 € | 1 241 €/m² | Local commercial · 353 m² | 9999 Rue du Col de la Chau | 29 octobre 2025 |
| 1 752 000 € | 1 241 €/m² | Local commercial · 1412 m² | 9999 Rue du Col de la Chau | 29 octobre 2025 |
| 167 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 11 Rue de la Combe | 21 octobre 2025 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5399 Montagne-Est | 16 octobre 2025 |
| 344 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Rue des Rosiers | 9 octobre 2025 |
| 141 500 € | 2 021 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Remparts | 9 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 18 Rue des Crozes | 7 octobre 2025 |
| 138 200 € | 2 879 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 23 Rue des Crozes | 2 octobre 2025 |
| 206 200 € | 4 208 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 45 Rue de la Cite | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5826 Beauregard | 25 septembre 2025 |
| 39 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 925 Route du Lac | 22 septembre 2025 |
| 2 450 000 € | 380 €/m² | Local commercial · 6444 m² | Rue du Grand Veymont | 18 septembre 2025 |
| 290 000 € | 868 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 655 Route de Perouiller | 17 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 18 Rue des Crozes | 9 septembre 2025 |
| 100 000 € | 654 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 23 Rue des Crozes | 9 septembre 2025 |
| 125 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 260 m² | 20 Chemin de Muret | 2 septembre 2025 |
| 226 689 € | 2 159 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 39 Rue des Remparts | 31 juillet 2025 |
| 431 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5050 Rue le Clos des Chenes | 25 juillet 2025 |
| 350 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue de la Traverse | 25 juillet 2025 |
| 121 000 € | 1 424 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 750 Route Nationale 7 | 22 juillet 2025 |
| 55 190 € | 1 415 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 925 Route du Lac | 22 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5334 Les Corneries-Nord | 18 juillet 2025 |
| 307 500 € | 3 203 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 990 Route de la Vanelle | 11 juillet 2025 |
| 290 950 € | 2 078 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chemin de la Marniere | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin du Canal | 28 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 95 Chemin du Canal | 27 juin 2025 |
| 554 500 € | 693 €/m² | Maison · 800 m² · 5 p. | 5320 Les Beaumes-Est | 23 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Beaumes-Est | 23 juin 2025 |
| 681 843 € | 696 €/m² | Local commercial · 980 m² | 5173 Plaine-De-Beauregard | 19 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 46 Rue des Remparts | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 860 Route Nationale 7 | 5 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 27 Rue des Remparts | 16 mai 2025 |
| 256 500 € | 2 758 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Champagnoles-Ouest | 30 avril 2025 |
| 750 000 € | 696 €/m² | Local commercial · 1077 m² | 45 Rue Phenix | 22 avril 2025 |
| 357 500 € | 2 629 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 15 Rue du Bosquet | 1 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 84 m² | 11 Avenue de Valence | 28 mars 2025 |
| 580 000 € | 3 432 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 5057 Les Bayles | 14 mars 2025 |
| 137 142 € | 1 172 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Charbonnel | 1 mars 2025 |
| 283 184 € | 850 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 7115 Route du Peage | 25 février 2025 |
| 294 500 € | 2 975 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue de la Cite | 18 février 2025 |
| 278 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 85 Rue des Vanneaux | 17 février 2025 |
| 148 000 € | 374 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 5367 Charnaux | 28 janvier 2025 |
| 216 780 € | 3 097 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9000 Montagne-Ouest | 24 janvier 2025 |
| 335 300 € | 1 300 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 640 Chemin de Charnaux | 22 janvier 2025 |
| 345 200 € | 2 158 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 185 Chemin de la Gare | 15 janvier 2025 |
| 72 000 € | 277 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5491 Les Fauries-Sud | 27 décembre 2024 |
| 390 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | 410 Route de Rochas | 19 décembre 2024 |
| 134 050 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Sable | 16 décembre 2024 |
| 315 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5745 Beauregard | 10 décembre 2024 |
| 201 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | Le Village | 25 novembre 2024 |
| 244 450 € | 2 686 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 60 Rue de Cassiopee | 28 octobre 2024 |
| 258 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Rue des Crozes | 24 octobre 2024 |
| 186 400 € | 1 423 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cure | 21 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,3 à 12,9 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-sur-Isère reposent sur 203 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-sur-Isère →
Rue par rue à Châteauneuf-sur-Isère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère s’établit à 1 424 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 335 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-sur-Isère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère a baissé de 28,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-sur-Isère est de 228 000 €, soit 1 800 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 294 500 €.
Combien coûte un local commercial à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le prix médian pour un local commercial à Châteauneuf-sur-Isère est de 440 000 €, soit 902 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 750 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 214 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-sur-Isère.