Prix immobilier à Manthes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manthes (26210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
219 700 €
Sur tout l’historique
1 545 €/m²
Habitants
685
Où se sont faites les ventes à Manthes
Par type de bien
Dernières ventes à Manthes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Village | 6 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 20 Route de Saint Sorlin | 16 septembre 2025 |
| 379 400 € | 1 756 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Paillanche | 17 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Impasse des Vergers | 8 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 270 Route de la Paillanche | 5 juin 2025 |
| 304 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 175 Lotissement les Accacias | 12 mai 2025 |
| 219 700 € | 2 585 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 125 Impasse des Acacias | 11 février 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 520 Rue de Montfrey | 21 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 240 Route de Beaurepaire | 16 janvier 2025 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 305 Route de Lens Lestang | 22 novembre 2024 |
| 154 300 € | 1 953 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Combet | 12 septembre 2024 |
| 115 000 € | 852 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 440 Route de la Paillanche | 6 septembre 2024 |
| 203 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 65 Impasse des Acacias | 6 septembre 2024 |
| 216 200 € | 1 880 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 85 Route de Saint Sorlin | 1 août 2024 |
| 399 160 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 379 m² | 120 Route de Saint Sorlin | 16 février 2024 |
| 126 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 565 Rue de Montfrey | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 20 Rue de Montfrey | 30 novembre 2023 |
| 244 440 € | 1 405 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 335 Rue de Montfrey | 27 novembre 2023 |
| 166 700 € | 1 852 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 60 Montée de L'eglise | 4 octobre 2023 |
| 250 430 € | 1 565 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 255 Route de Saint Sorlin | 14 septembre 2023 |
| 117 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 435 Rue de Montfrey | 14 septembre 2023 |
| 193 371 € | 2 578 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 75 Montée de L'eglise | 3 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 510 Rue de Montfrey | 31 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 175 Route de Saint Sorlin | 18 novembre 2022 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 95 Impasse des Acacias | 14 novembre 2022 |
| 125 000 € | 353 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 310 Chemin du Moulin | 21 octobre 2022 |
| 200 220 € | 2 176 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 285 Rue de Montfrey | 5 octobre 2022 |
| 244 500 € | 2 547 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 75 Impasse du Coteau | 29 juillet 2022 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 9 mai 2022 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 505 Rue de Montfrey | 16 mars 2022 |
| 268 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Polemards | 1 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 500 Rue de Montfrey | 16 février 2022 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 95 Impasse du Dolure | 9 février 2022 |
| 203 700 € | 2 289 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 55 Impasse du Coteau | 8 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 145 Rue des Sources | 23 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 115 Rue des Sources | 18 novembre 2021 |
| 212 050 € | 2 121 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Montée de L'eglise | 9 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Fremuzet | 15 juin 2021 |
| 191 690 € | 2 130 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 145 Lotissement les Accacias | 6 mai 2021 |
| 208 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 182 m² · 9 p. | 5005 Combet | 30 avril 2021 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 15 Route de Saint Sorlin | 1 mars 2021 |
| 223 560 € | 793 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 430 Chemin de la Balme | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,2 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manthes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manthes →
Rue par rue à Manthes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manthes ?
Le prix médian au m² à Manthes s’établit à 1 756 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 219 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manthes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manthes a baissé de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Manthes ?
Le prix médian pour une maison à Manthes est de 170 000 €, soit 1 756 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 219 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Manthes.