Prix immobilier à Montbrun-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbrun-les-Bains (26570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
54 810 €
Dernier quartile
120 130 €
Sur tout l’historique
2 004 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Montbrun-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Montbrun-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5300 Notre Dame | 15 décembre 2025 |
| 120 130 € | 2 670 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5186 Platrieres | 2 décembre 2025 |
| 46 140 € | 2 097 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 26 Les Crottes | 27 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 295 Condamine | 23 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 14 octobre 2025 |
| 52 500 € | 2 386 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 26 Les Crottes | 26 août 2025 |
| 156 800 € | 2 450 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | 5186 Platrieres | 23 juillet 2025 |
| 250 000 € | 947 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | La Motte | 3 juillet 2025 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 26 Les Crottes | 22 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 29 avril 2025 |
| 74 360 € | 1 957 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 25 avril 2025 |
| 35 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5186 Platrieres | 18 avril 2025 |
| 76 600 € | 2 394 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5186 Platrieres | 14 avril 2025 |
| 50 140 € | 2 279 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 26 Les Crottes | 21 février 2025 |
| 90 900 € | 3 030 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5186 Platrieres | 21 février 2025 |
| 54 810 € | 1 958 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 26 Les Crottes | 4 février 2025 |
| 70 500 € | 1 855 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 6 janvier 2025 |
| 87 900 € | 2 747 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5186 Platrieres | 3 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | Le Village | 17 décembre 2024 |
| 82 360 € | 2 167 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 3 décembre 2024 |
| 82 360 € | 2 167 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 19 novembre 2024 |
| 60 750 € | 2 095 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 26 Les Crottes | 28 octobre 2024 |
| 76 360 € | 2 009 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 30 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 5900 Le Village | 23 septembre 2024 |
| 70 700 € | 1 861 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 2 septembre 2024 |
| 83 345 € | 2 193 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 8 août 2024 |
| 157 440 € | 3 149 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5186 Platrieres | 6 août 2024 |
| 73 500 € | 1 934 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 19 juillet 2024 |
| 55 808 € | 1 800 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5186 Platrieres | 1 juillet 2024 |
| 192 250 € | 3 004 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Village | 26 juin 2024 |
| 173 460 € | 2 628 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5339 Le Village | 16 mai 2024 |
| 163 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 5186 Platrieres | 19 février 2024 |
| 48 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 5299 Le Village | 14 février 2024 |
| 78 360 € | 2 062 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 9 février 2024 |
| 85 650 € | 3 172 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5186 Platrieres | 1 février 2024 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 26 janvier 2024 |
| 82 130 € | 1 825 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5186 Platrieres | 25 janvier 2024 |
| 76 360 € | 2 009 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 15 janvier 2024 |
| 61 750 € | 2 205 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 26 Les Crottes | 3 janvier 2024 |
| 310 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5259 La Cotte | 11 décembre 2023 |
| 71 250 € | 1 875 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 8 décembre 2023 |
| 76 398 € | 2 010 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 4 décembre 2023 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5186 Platrieres | 30 novembre 2023 |
| 82 360 € | 2 167 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 24 novembre 2023 |
| 325 000 € | 3 869 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5273 Les Crottes | 29 septembre 2023 |
| 76 360 € | 2 009 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 26 septembre 2023 |
| 76 360 € | 2 009 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 25 septembre 2023 |
| 61 750 € | 2 129 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 26 Les Crottes | 19 septembre 2023 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 26 Les Crottes | 13 septembre 2023 |
| 106 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5186 Platrieres | 1 septembre 2023 |
| 152 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 5037 Le Village | 30 août 2023 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 10 août 2023 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5186 Platrieres | 10 août 2023 |
| 82 360 € | 2 167 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 7 août 2023 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5077 Le Village | 4 août 2023 |
| 79 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 26 Les Crottes | 3 août 2023 |
| 97 000 € | 1 366 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5186 Platrieres | 28 juillet 2023 |
| 58 910 € | 1 964 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5186 Platrieres | 19 juillet 2023 |
| 171 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 5035 Le Village | 30 juin 2023 |
| 119 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 5186 Platrieres | 30 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,9 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbrun-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbrun-les-Bains →
Rue par rue à Montbrun-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrun-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Montbrun-les-Bains s’établit à 2 279 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 810 € et 120 130 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbrun-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbrun-les-Bains a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montbrun-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Montbrun-les-Bains est de 74 360 €, soit 2 321 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 90 900 €.
Combien coûte une maison à Montbrun-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Montbrun-les-Bains est de 250 000 €, soit 1 750 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Montbrun-les-Bains.