Prix immobilier à Montoison
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montoison (26800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
296 700 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
2 168 €/m²
Habitants
1 926
Où se sont faites les ventes à Montoison
Par type de bien
Dernières ventes à Montoison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Margoulon | 1 octobre 2025 |
| 485 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 105 Impasse des Serres | 18 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 25 Chemin des Bois | 29 août 2025 |
| 474 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Jupe | 28 août 2025 |
| 157 700 € | 2 719 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 3 Chemin du Bruchet | 25 juin 2025 |
| 242 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 14 Allée des Merisiers | 17 juin 2025 |
| 382 555 € | 4 027 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Chemin des Ecoliers | 27 mai 2025 |
| 292 300 € | 1 572 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 15 Chemin des Bois | 22 mai 2025 |
| 234 200 € | 1 331 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5200 Serrelong | 25 avril 2025 |
| 296 700 € | 3 372 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin des Chenes | 16 avril 2025 |
| 466 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 455 Route de Montmeyran | 19 février 2025 |
| 430 400 € | 1 505 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Margoulon | 15 janvier 2025 |
| 336 960 € | 3 063 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Chemin des Oliviers | 19 décembre 2024 |
| 206 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue des Charrons | 16 décembre 2024 |
| 305 600 € | 3 286 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 40 Allée du Breuil | 8 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Chemin du Verger | 30 octobre 2024 |
| 256 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chenes | 22 octobre 2024 |
| 1 220 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 780 Chemin des Sables | 13 septembre 2024 |
| 303 400 € | 3 096 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Chemin des Reynauds | 2 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 445 Chemin des Serres | 2 septembre 2024 |
| 393 550 € | 368 €/m² | Maison · 1070 m² · 6 p. | 185 Chemin des Tournilleres | 19 juillet 2024 |
| 266 940 € | 1 122 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | Farasson | 28 juin 2024 |
| 335 737 € | 3 109 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Chemin du Coloneau | 3 juin 2024 |
| 427 100 € | 3 501 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Impasse des Amandiers | 19 avril 2024 |
| 257 000 € | 2 954 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Impasse des Chenes | 19 avril 2024 |
| 368 900 € | 2 598 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9 Chemin de Petanne | 19 avril 2024 |
| 470 800 € | 1 427 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Les Monniers | 15 avril 2024 |
| 304 500 € | 1 603 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | 2 Route de Crest | 29 mars 2024 |
| 383 930 € | 2 666 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Impasse des Muriers | 21 février 2024 |
| 346 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 12 Chemin des Ecoliers | 9 janvier 2024 |
| 295 100 € | 2 784 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Chemin du Coloneau | 3 novembre 2023 |
| 757 600 € | 1 101 €/m² | Maison · 688 m² · 5 p. | Berlion | 16 octobre 2023 |
| 206 350 € | 1 876 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Serrelong | 13 octobre 2023 |
| 325 000 € | 2 928 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 16 Chemin du Coloneau | 29 août 2023 |
| 750 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Jupe | 28 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 222 m² · 4 p. | 3 Rue de la Maladiere | 24 juillet 2023 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 12 Rue Grande Rue | 7 juillet 2023 |
| 325 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 2 Chemin des Ormeaux | 7 juin 2023 |
| 135 650 € | 1 634 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 23 Rue des Charrons | 2 mai 2023 |
| 353 760 € | 3 538 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Montée de l’Eglise | 20 avril 2023 |
| 295 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Chemin Allees | 11 avril 2023 |
| 462 270 € | 3 350 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Impasse des Amandiers | 30 janvier 2023 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | 7 Place de l’Eglise | 19 janvier 2023 |
| 212 900 € | 2 392 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Allée du Breuil | 3 janvier 2023 |
| 303 050 € | 2 658 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Chemin des Ormeaux | 29 décembre 2022 |
| 242 700 € | 2 727 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Impasse des Chenes | 17 novembre 2022 |
| 400 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 274 m² · 8 p. | 8 Route de Crest | 7 novembre 2022 |
| 406 400 € | 1 286 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | Jupe | 7 octobre 2022 |
| 340 000 € | 540 €/m² | Local commercial · 630 m² | 5 Route de Crest | 26 septembre 2022 |
| 638 450 € | 236 €/m² | Maison · 2704 m² · 7 p. | 1150 Chemin des Serres | 2 septembre 2022 |
| 417 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Impasse des Amandiers | 2 septembre 2022 |
| 328 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 14 Allée du Breuil | 29 août 2022 |
| 311 700 € | 3 542 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Source | 23 août 2022 |
| 270 800 € | 3 077 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin des Chenes | 18 août 2022 |
| 787 162 € | 6 905 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | Les Eygats | 18 juillet 2022 |
| 130 000 € | 861 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5 Rue des Charrons | 6 juillet 2022 |
| 152 055 € | 1 901 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 17 Rue Grande Rue | 30 juin 2022 |
| 230 000 € | 975 €/m² | Local commercial · 236 m² | 35 Chemin du Grand Pre | 17 juin 2022 |
| 290 078 € | 3 259 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Allée des Merisiers | 24 mai 2022 |
| 255 600 € | 1 997 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5225 Les Vallons | 12 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,03 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Maison
10,30 €/m²
de 7,9 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montoison : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montoison →
Rue par rue à Montoison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoison ?
Le prix médian au m² à Montoison s’établit à 1 606 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montoison ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montoison a baissé de 38,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montoison ?
Le prix médian pour une maison à Montoison est de 296 700 €, soit 1 606 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Montoison.