Prix immobilier à Rousset-les-Vignes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rousset-les-Vignes (26770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
237 250 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
1 984 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Rousset-les-Vignes
Par type de bien
Dernières ventes à Rousset-les-Vignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 250 € | 2 893 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Passage du Centenaire | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9 Rue de L'eglise | 27 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Baliguet | 17 octobre 2025 |
| 342 390 € | 1 439 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 4 Rue des Dauphins | 23 juin 2025 |
| 360 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Derbousset | 26 février 2025 |
| 656 100 € | 1 585 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 1567 Route du Lac | 30 janvier 2025 |
| 1 032 820 € | 4 989 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 1586 Route du Lac | 20 décembre 2024 |
| 207 840 € | 2 598 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Plan de la Jouana | 15 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 29 Rue des Dauphins | 6 décembre 2023 |
| 381 600 € | 4 437 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Route de Champ Racle | 27 juillet 2023 |
| 475 100 € | 2 352 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1192 Route de Saint Pantaleon | 7 juin 2023 |
| 240 000 € | 745 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 280 Route de Montelimar | 21 avril 2022 |
| 76 600 € | 2 321 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1 Place du Moulin | 12 avril 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 25 Rue des Dauphins | 13 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue des Dauphins | 22 septembre 2021 |
| 109 035 € | 571 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Meyresse | 21 mai 2021 |
| 213 750 € | 2 969 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rousset-les-Vignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rousset-les-Vignes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rousset-les-Vignes ?
Le prix médian au m² à Rousset-les-Vignes s’établit à 1 585 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 250 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rousset-les-Vignes ?
Le prix médian pour une maison à Rousset-les-Vignes est de 325 000 €, soit 1 585 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 250 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Rousset-les-Vignes.