Prix immobilier à Bavans
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bavans (25550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 750 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
189 500 €
Sur tout l’historique
1 406 €/m²
Habitants
3 582
Où se sont faites les ventes à Bavans
Par type de bien
Dernières ventes à Bavans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 650 € | 858 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 17 Rue des Anemones | 15 décembre 2025 |
| 182 100 € | 1 505 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 3 Rue de la Prairie | 19 novembre 2025 |
| 91 560 € | 1 908 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Impasse des Jardins du Lorday | 30 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 10 Rue des Poiriers | 28 octobre 2025 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue des Pommiers | 27 octobre 2025 |
| 56 500 € | 897 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 13 Rue des Coquelicots | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue de la Cote | 26 août 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue des Pins | 8 août 2025 |
| 187 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Mi Champagne sous les Vign | 6 août 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Bois Ranges Contre le Bois | 25 juillet 2025 |
| 137 850 € | 1 407 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 24 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue des Griottes | 7 juillet 2025 |
| 88 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 112 m² | 16 Place Centrale | 3 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Rue du Muguet | 2 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Village | 26 juin 2025 |
| 73 150 € | 1 330 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 21 Rue des Mesanges | 12 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 531 €/m² | Local commercial · 196 m² | 5 Impasse des Groseilliers | 28 mai 2025 |
| 73 000 € | 1 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 21 Rue des Mesanges | 27 mai 2025 |
| 70 500 € | 1 259 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 21 Rue des Mesanges | 26 mai 2025 |
| 190 000 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 35 Rue du Bois Joli | 17 mai 2025 |
| 183 800 € | 2 089 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Impasse Abraham Bohy | 5 mai 2025 |
| 358 600 € | 2 561 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 67 Rue du Bois Joli | 30 avril 2025 |
| 56 500 € | 1 009 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 16 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Impasse Jacques Bernard | 31 mars 2025 |
| 53 050 € | 899 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 19 Rue des Anemones | 21 mars 2025 |
| 93 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 97 Grande Rue Grande Rue | 18 mars 2025 |
| 86 250 € | 1 065 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Rue Victor Hugo | 14 mars 2025 |
| 189 500 € | 2 178 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue des Mesanges | 14 mars 2025 |
| 137 800 € | 1 723 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 17 Rue des Campenottes | 7 mars 2025 |
| 244 200 € | 1 221 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 15 Rue des Vignes | 25 février 2025 |
| 205 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 14 Rue Ernest Lelache | 18 février 2025 |
| 157 600 € | 1 659 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue du Clair Soleil | 29 janvier 2025 |
| 137 750 € | 1 887 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 32 Rue des Mirabelles | 23 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 21 Rue des Mesanges | 12 décembre 2024 |
| 182 800 € | 1 828 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue des Fauvettes | 6 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cote | 26 octobre 2024 |
| 331 700 € | 1 940 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 1 Impasse Daniel Beucler | 4 octobre 2024 |
| 114 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue Victor Hugo | 10 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue du Clair Soleil | 10 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sous les Petits Clos | 4 septembre 2024 |
| 156 150 € | 1 774 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Impasse Daniel Beucler | 3 septembre 2024 |
| 347 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 11 Impasse des Groseilliers | 29 août 2024 |
| 17 000 € | 116 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Etoile | 22 août 2024 |
| 206 160 € | 1 963 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 61 Rue du Bois Joli | 13 août 2024 |
| 207 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Rue Georges Cuvier | 3 août 2024 |
| 147 700 € | 1 012 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 13 Rue du Carrosse | 2 août 2024 |
| 168 800 € | 1 815 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 31 Rue Ernest Lelache | 26 juillet 2024 |
| 54 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 7 Rue des Pins | 22 juillet 2024 |
| 156 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Rue des Rossignols | 16 juillet 2024 |
| 77 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Rossignols | 26 juin 2024 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue sous Roches | 28 mai 2024 |
| 145 400 € | 1 515 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue du Clair Soleil | 24 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Rue du Mont Bart | 19 avril 2024 |
| 109 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 16 Rue du Carrosse | 18 mars 2024 |
| 128 250 € | 1 886 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Rue des Campenottes | 4 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 29 février 2024 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 21 Rue des Mesanges | 22 février 2024 |
| 77 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue des Pins | 24 janvier 2024 |
| 169 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 20 décembre 2023 |
| 65 500 € | 1 170 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Rue des Pins | 1 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,56 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,59 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bavans reposent sur 356 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bavans →
Rue par rue à Bavans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bavans ?
Le prix médian au m² à Bavans s’établit à 1 407 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 189 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bavans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bavans a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bavans ?
Le prix médian pour une maison à Bavans est de 182 100 €, soit 1 505 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un appartement à Bavans ?
Le prix médian pour un appartement à Bavans est de 62 650 €, soit 1 009 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 500 € et 73 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Bavans.