Prix immobilier à Montenois
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montenois (25260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
121 500 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 541 €/m²
Habitants
1 362
Où se sont faites les ventes à Montenois
Par type de bien
Dernières ventes à Montenois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 500 € | 1 303 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Rue des Fleurs | 8 décembre 2025 |
| 164 000 € | 943 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 11 Voie de Montbeliard | 28 novembre 2025 |
| 278 550 € | 947 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Sur la Curtine | 25 novembre 2025 |
| 233 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 37 Grande Rue | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cheminee | 4 novembre 2025 |
| 111 250 € | 1 171 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue de Lougres | 6 octobre 2025 |
| 192 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 6 Impasse des Dahlias | 29 août 2025 |
| 248 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 1 août 2025 |
| 166 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Voie de Montbeliard | 15 juillet 2025 |
| 121 500 € | 988 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 90 Rue de Lougres | 4 avril 2025 |
| 141 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 43 Rue de Lougres | 2 avril 2025 |
| 60 000 € | 513 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 11 mars 2025 |
| 350 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 8 Rue d’Arcey | 20 septembre 2024 |
| 203 250 € | 2 509 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue des Aubepines | 16 septembre 2024 |
| 221 250 € | 2 573 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Sur la Cote | 22 août 2024 |
| 194 950 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Impasse des Reinettes | 8 août 2024 |
| 136 500 € | 2 037 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Rue d’Arcey | 18 juin 2024 |
| 202 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 61 Grande Rue Grande Rue | 16 mai 2024 |
| 103 500 € | 1 262 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue des Aubepines | 3 mai 2024 |
| 192 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Impasse des Dahlias | 24 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 2 Rue du Prei | 29 mars 2024 |
| 120 100 € | 877 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 7 Rue du Chateau d’Eau | 20 mars 2024 |
| 89 500 € | 895 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Lavoir | 22 février 2024 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Rue de Beutal | 13 février 2024 |
| 86 990 € | 372 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 22 Rue Desazard de Montgaillhard | 10 janvier 2024 |
| 121 000 € | 582 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 54 Rue d’Arcey | 18 décembre 2023 |
| 107 900 € | 1 316 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue de Lougres | 19 octobre 2023 |
| 112 000 € | 911 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 90 Rue de Lougres | 12 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 33 Rue de Lougres | 29 septembre 2023 |
| 223 800 € | 1 998 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 17 Rue de Beutal | 28 septembre 2023 |
| 289 565 € | 2 475 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Pres de Corcelle | 18 septembre 2023 |
| 377 400 € | 2 287 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 49 Rue d’Arcey | 31 juillet 2023 |
| 198 760 € | 1 988 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue des Fleurs | 25 juillet 2023 |
| 147 000 € | 835 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 88 Rue de Lougres | 19 juin 2023 |
| 61 670 € | 593 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue des Prairies | 25 avril 2023 |
| 66 000 € | 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue d’Arcey | 14 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 64 Rue de Lougres | 22 mars 2023 |
| 148 860 € | 1 692 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue des Prairies | 4 mars 2023 |
| 214 770 € | 2 065 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Impasse des Dahlias | 31 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 27 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 11 Rue des Coquelicots | 23 décembre 2022 |
| 304 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 22 Rue de Ste Marie | 21 décembre 2022 |
| 176 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 11 Rue du Verger | 1 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 46 Rue d’Arcey | 30 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue de Ste Marie | 21 novembre 2022 |
| 118 200 € | 1 619 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 42 Rue d’Arcey | 27 septembre 2022 |
| 227 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 39 Rue d’Arcey | 2 septembre 2022 |
| 169 280 € | 1 343 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 3 Rue d’Arcey | 1 septembre 2022 |
| 209 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Rue de Ste Marie | 26 août 2022 |
| 172 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 15 juillet 2022 |
| 184 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue des Aubepines | 1 juillet 2022 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 38 Rue de Lougres | 24 mai 2022 |
| 171 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 17 Rue de la Curtine | 4 mars 2022 |
| 117 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue du Verger | 4 février 2022 |
| 230 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 53 Rue d’Arcey | 20 janvier 2022 |
| 155 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Rue des Pommiers | 17 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue de Ste Marie | 1 décembre 2021 |
| 197 000 € | 835 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Le Village | 18 novembre 2021 |
| 146 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue d’Arcey | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,95 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,73 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montenois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montenois →
Rue par rue à Montenois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montenois ?
Le prix médian au m² à Montenois s’établit à 1 303 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 500 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montenois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montenois a baissé de 36 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montenois ?
Le prix médian pour une maison à Montenois est de 166 000 €, soit 1 303 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 500 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Montenois.