Prix immobilier à Gannat
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 437 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gannat (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 540 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
5 610
Où se sont faites les ventes à Gannat
Par type de bien
Dernières ventes à Gannat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 430 € | 2 004 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 50 Avenue Saint James | 31 décembre 2025 |
| 129 540 € | 1 270 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 27 Rue du General Rabusson | 30 décembre 2025 |
| 153 500 € | 2 257 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 65 Rue des Moulins | 23 décembre 2025 |
| 142 512 € | 2 375 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Chevariers | 17 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Rue Louis Ganne | 13 décembre 2025 |
| 92 800 € | 1 428 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Place des Acacias | 12 décembre 2025 |
| 2 137 302 € | 968 €/m² | Local commercial · 2209 m² | Le Malcourlet | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 41 Route de Saint Priest | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 24 Rue du Jardin du Clos | 11 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 17 Avenue de la Liberation | 9 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Etienne | 5 décembre 2025 |
| 173 000 € | 721 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | 11 Rue du College | 3 décembre 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Chevariers | 2 décembre 2025 |
| 152 100 € | 1 653 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Chemin des Pres Juliards | 25 novembre 2025 |
| 77 000 € | 846 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 3 Place Leopold Maupas | 25 novembre 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 79 Avenue Pierre Mendes-France | 18 novembre 2025 |
| 280 485 € | 1 469 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 11 Rue du Jardin du Clos | 18 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue Jules Bertin | 18 novembre 2025 |
| 12 600 € | 148 €/m² | Local commercial · 85 m² | 5 Impasse de la Pomme d’Or | 17 novembre 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Chemin de l’Ableria | 7 novembre 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Enfer | 5 novembre 2025 |
| 169 000 € | 512 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 9 Route de la Batisse | 5 novembre 2025 |
| 197 877 € | 2 473 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Avenue Jean Jaures | 4 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Moulins | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Impasse du Pont Sol | 28 octobre 2025 |
| 287 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 22 Rue Croix des Rameaux | 23 octobre 2025 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue du Colombier Tailhardat | 22 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | La Croix des Rameaux | 22 octobre 2025 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue des Remparts | 21 octobre 2025 |
| 160 410 € | 2 546 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 15 Rue du Pastel | 21 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Vieille Route de Poezat | 17 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 50 Rue Adrien Pennet | 15 octobre 2025 |
| 220 340 € | 2 203 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix des Vignes | 23 septembre 2025 |
| 60 650 € | 809 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Ville | 19 septembre 2025 |
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Freres Bruneau | 17 septembre 2025 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 25 Rue Notre Dame | 16 septembre 2025 |
| 165 599 € | 910 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 79 Rue des Moulins | 11 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Allée du Jardin Public | 4 septembre 2025 |
| 127 450 € | 1 020 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 106 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Puy de Mazerier | 22 août 2025 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 38 Route de St Priest | 14 août 2025 |
| 224 580 € | 1 664 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 23 Avenue de la Liberation | 12 août 2025 |
| 187 810 € | 1 897 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 39 Avenue de la Liberation | 25 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Clos du Mouchet | 24 juillet 2025 |
| 154 140 € | 1 752 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 Rue Louis Ganne | 17 juillet 2025 |
| 107 000 € | 713 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 43 Avenue Pierre Mendes-France | 11 juillet 2025 |
| 225 800 € | 2 258 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Rue Jules Bertin | 10 juillet 2025 |
| 163 650 € | 1 341 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Gare | 28 juin 2025 |
| 94 520 € | 1 929 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 45 Rue des Chevariers | 27 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Moulins | 27 juin 2025 |
| 77 000 € | 377 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 40 Route de St Priest | 26 juin 2025 |
| 54 800 € | 273 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | 12 Rue du College | 26 juin 2025 |
| 66 500 € | 811 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 38 Rue Croix des Rameaux | 24 juin 2025 |
| 240 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 1000 m² | Sous le Bouzol | 12 juin 2025 |
| 32 000 € | 281 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 2 Les Chilins | 12 juin 2025 |
| 176 950 € | 1 172 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 4 Lotissement Coteau du Lery | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 25 Rue du General Rabusson | 28 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 24 Rue Beausoleil | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Impasse des Joncheres | 22 mai 2025 |
| 95 850 € | 564 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | La Ville | 21 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,40 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gannat reposent sur 832 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gannat →
Rue par rue à Gannat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gannat ?
Le prix médian au m² à Gannat s’établit à 1 176 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gannat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gannat a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gannat ?
Le prix médian pour une maison à Gannat est de 129 540 €, soit 1 291 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 172 000 €.
Combien coûte un local commercial à Gannat ?
Le prix médian pour un local commercial à Gannat est de 240 000 €, soit 675 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 1 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 437 ventes sont disponibles au total pour Gannat.