Prix immobilier à Carsac-Aillac
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carsac-Aillac (24200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
334 600 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 586
Où se sont faites les ventes à Carsac-Aillac
Par type de bien
Dernières ventes à Carsac-Aillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 140 Chemin de la Tavernerie | 30 décembre 2025 |
| 266 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 52 Route du Bos d’Oiseau | 15 décembre 2025 |
| 274 800 € | 1 477 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 789 Route de Bos de Bazet | 26 novembre 2025 |
| 260 000 € | 628 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | Le Touron | 14 novembre 2025 |
| 49 500 € | 450 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue d’Artolsheim | 31 octobre 2025 |
| 387 263 € | 1 195 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 534 Route des Landes | 20 octobre 2025 |
| 304 700 € | 952 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 510 Route du Coderc | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 231 La Charbonniere | 9 septembre 2025 |
| 334 600 € | 1 360 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 25 Rue Amiral Dartige du Fournet | 27 août 2025 |
| 577 650 € | 1 313 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 869 Route de Bos de Bazet | 25 août 2025 |
| 289 000 € | 816 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | Campagnac d’Aillac | 6 août 2025 |
| 172 250 € | 1 723 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Nelson Mandela | 31 juillet 2025 |
| 771 200 € | 1 819 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | Le Cambord | 28 juillet 2025 |
| 377 000 € | 974 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | 9000 La Tavernerie | 15 juillet 2025 |
| 65 001 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue du Dr Alberic Deguiral | 10 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue du Dr Alberic Deguiral | 10 juillet 2025 |
| 330 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 51 Route des Landes | 30 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 258 Impasse du Plantou | 19 juin 2025 |
| 201 520 € | 892 €/m² | Maison · 226 m² · 2 p. | Hermier | 28 mai 2025 |
| 276 500 € | 702 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 3 Rue de la Sembelie | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 2 Lotissement Ferinel Domaine de Carsac | 5 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 467 Route de Combe du Pech | 23 avril 2025 |
| 520 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 40 Passage du Port Vieux | 11 avril 2025 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 135 Les Bories | 24 mars 2025 |
| 457 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 198 Impasse du Plantou | 14 mars 2025 |
| 244 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 516 Peydezou | 5 mars 2025 |
| 834 146 € | 3 124 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | Hermier | 4 mars 2025 |
| 84 405 € | 3 246 €/m² | Maison · 26 m² · 3 p. | 38 Lotissement Ferinel Domaine de Carsac | 24 février 2025 |
| 282 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Les Bories d’Aillac | 31 janvier 2025 |
| 160 879 € | 644 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 123 Chemin du Roc de Navette | 14 janvier 2025 |
| 136 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 17 Lotissement Ferinel Domaine de Carsac | 23 décembre 2024 |
| 590 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | 1566 La Charbonniere | 20 décembre 2024 |
| 424 602 € | 1 444 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 960 Route du Roc d’Abeille | 19 décembre 2024 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 11 Rue Amiral Dartige du Fournet | 19 décembre 2024 |
| 94 500 € | 3 048 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 19 Lotissement Ferinel Domaine de Carsac | 13 décembre 2024 |
| 385 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Rouges | 6 décembre 2024 |
| 444 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 60 Route de Bos de Bazet | 29 novembre 2024 |
| 325 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 1764 Route du Cambord | 8 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Impasse des Bories Hautes | 23 octobre 2024 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 855 Route du Bois d’Aillac | 21 octobre 2024 |
| 290 000 € | 912 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | La Tavernerie | 15 octobre 2024 |
| 148 000 € | 3 610 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 8 Lotissement Ferinel Domaine de Carsac | 14 octobre 2024 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Bourg d’Aillac | 11 octobre 2024 |
| 222 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1615 Le Plantou | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 794 Route de la Ramade | 16 septembre 2024 |
| 203 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 44 Rue du Calvaire | 30 août 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 61 Route de Combe la Belle | 5 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Rue Nelson Mandela | 14 juin 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 13 Les Bories | 30 avril 2024 |
| 200 000 € | 474 €/m² | Local commercial · 422 m² | Feuillade Haute | 22 mars 2024 |
| 650 000 € | 1 457 €/m² | Local commercial · 446 m² | 305 Rue de la Croix Verte | 15 février 2024 |
| 233 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1481 Tholosa | 5 février 2024 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 780 Route du Roqual | 15 janvier 2024 |
| 343 300 € | 1 192 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Le Bourg d’Aillac | 20 décembre 2023 |
| 128 800 € | 678 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 173 Impasse de la Truffiere | 7 décembre 2023 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 300 m² | 175 Route du Bos d’Oiseau | 24 novembre 2023 |
| 500 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 230 m² | Campagnac | 24 novembre 2023 |
| 280 000 € | 870 €/m² | Local commercial · 322 m² | Campagnac | 24 novembre 2023 |
| 280 000 € | 667 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 9 Route de Saint Rome | 17 novembre 2023 |
| 125 000 € | 563 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 752 Route du Roqual | 13 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carsac-Aillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carsac-Aillac →
Rue par rue à Carsac-Aillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carsac-Aillac ?
Le prix médian au m² à Carsac-Aillac s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 334 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carsac-Aillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carsac-Aillac a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carsac-Aillac ?
Le prix médian pour une maison à Carsac-Aillac est de 266 000 €, soit 1 313 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 334 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Carsac-Aillac.