Prix immobilier à La Roche-Chalais
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 233 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Chalais (24490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
939 €/m²
Habitants
3 060
Où se sont faites les ventes à La Roche-Chalais
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Chalais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | La Borne du Chail | 3 décembre 2025 |
| 25 000 € | 325 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 442 Batier | 27 novembre 2025 |
| 107 735 € | 634 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 16 Les Philippons Nord | 20 novembre 2025 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Boisdron | 19 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 14 novembre 2025 |
| 108 333 € | 1 052 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 467 Le Bontemps | 10 novembre 2025 |
| 85 000 € | 669 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 12 Les Philippons Nord | 15 octobre 2025 |
| 282 000 € | 770 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | Bruant | 14 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 49 Le Bost Nord | 14 octobre 2025 |
| 212 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | La Ronze Est | 4 septembre 2025 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 518 Le Vacher | 4 septembre 2025 |
| 132 850 € | 1 795 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Place de Bois Gentil | 14 août 2025 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1063 La Brunette | 4 juillet 2025 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 153 Le Bourg Nord | 3 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 2 Gouenard | 25 juin 2025 |
| 145 000 € | 732 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 94 Les Bois | 20 juin 2025 |
| 260 000 € | 254 €/m² | Local commercial · 1024 m² | Petit Balan | 12 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 49 Avenue d’Aquitaine | 5 juin 2025 |
| 166 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 239 Marronneau | 30 mai 2025 |
| 40 000 € | 225 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 26 Rue de l’Apre Cote | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 9999 Les Grilles | 30 avril 2025 |
| 121 000 € | 614 €/m² | Maison · 197 m² · 3 p. | 24 Avenue du Stade | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Place de Bois Gentil | 25 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 118 Le Bourg | 23 avril 2025 |
| 11 000 € | 440 €/m² | Maison · 25 m² | La Ronze Ouest | 4 avril 2025 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | La Mothe Barail Nord | 1 avril 2025 |
| 169 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 17 Allée des Myosotis | 27 mars 2025 |
| 60 001 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 208 Leparon Nord | 27 mars 2025 |
| 3 247 000 € | 407 €/m² | Local commercial · 7986 m² | Batier | 25 février 2025 |
| 148 850 € | 1 378 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Mothe Barail Nord | 8 février 2025 |
| 68 000 € | 297 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 23 Avenue du Stade | 31 janvier 2025 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Local commercial · 66 m² | 17 Place du Puy Qui Chante | 29 janvier 2025 |
| 126 000 € | 708 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 489 Boisdron | 24 janvier 2025 |
| 161 000 € | 447 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Petit Balan | 22 janvier 2025 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 234 La Combe | 21 janvier 2025 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Basses Chaumes | 20 décembre 2024 |
| 20 000 € | 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 442 Batier | 16 décembre 2024 |
| 47 000 € | 588 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue Traversiere | 13 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue des Camelias | 13 décembre 2024 |
| 266 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1106 Boisdron | 28 novembre 2024 |
| 158 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 51 Allée des Mesanges | 6 novembre 2024 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 196 La Gueline Est | 31 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 120 La Grave Nord | 18 septembre 2024 |
| 174 000 € | 659 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 184 Le Massias Ouest | 6 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 457 Lavaud | 3 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 68 La Ronze Est | 2 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue des Glaieuls | 30 août 2024 |
| 435 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 1074 Le Bontemps | 30 août 2024 |
| 92 500 € | 617 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Avenue du Perigord | 7 août 2024 |
| 305 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 455 Gerbe | 31 juillet 2024 |
| 19 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 17 m² · 2 p. | 19 Rue du Moulin | 31 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 044 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 3 Avenue du Stade | 26 juillet 2024 |
| 186 500 € | 1 865 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 78 Frissons Sud | 25 juillet 2024 |
| 72 398 € | 1 766 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 15 Avenue du Perigord | 23 juillet 2024 |
| 105 500 € | 533 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 409 Champion | 4 juillet 2024 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 154 Le Bourg Nord | 25 juin 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 1020 Frissons | 21 juin 2024 |
| 36 000 € | 507 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Apre Cote | 14 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1075 L Archer | 4 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Darnat Sud | 31 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,80 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Roche-Chalais reposent sur 256 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Chalais →
Rue par rue à La Roche-Chalais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Chalais ?
Le prix médian au m² à La Roche-Chalais s’établit à 732 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-Chalais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-Chalais a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-Chalais ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Chalais est de 120 000 €, soit 770 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 161 000 €.
Combien coûte un local commercial à La Roche-Chalais ?
Le prix médian pour un local commercial à La Roche-Chalais est de 260 000 €, soit 407 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 3 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 233 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Chalais.