Prix immobilier à Saint-Méard-de-Drône
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Méard-de-Drône (24600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
68 553 €
Dernier quartile
81 000 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
485
Où se sont faites les ventes à Saint-Méard-de-Drône
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Méard-de-Drône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 100 € | 877 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 8 Rue des Hauts de Saint Meard | 15 décembre 2025 |
| 68 553 € | 377 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5 Rue de la Paix | 13 novembre 2025 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Route de Perigueux | 16 juin 2025 |
| 81 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Boulevard Eugene le Roy | 31 mai 2025 |
| 70 000 € | 569 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Rue de la Fontaine | 20 mars 2025 |
| 165 400 € | 713 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 13 Route des Barthoumeries | 16 décembre 2024 |
| 135 500 € | 1 831 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Chemin du Grosbost | 7 novembre 2024 |
| 146 500 € | 893 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 9 Route de Perigueux | 19 août 2024 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 19 Place de l’Eglise | 16 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Route de Segonzac | 10 mai 2024 |
| 89 210 € | 1 487 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Route de Perigueux | 29 avril 2024 |
| 135 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Route des Barthoumeries | 28 novembre 2023 |
| 332 000 € | 2 199 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 4 Route du Breuil | 18 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Route du Puy | 6 juillet 2023 |
| 68 000 € | 479 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 173 Le Breuilh | 6 juillet 2023 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 27 Route des Barthoumeries | 23 mai 2023 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Pichardie | 27 avril 2023 |
| 115 000 € | 697 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1 Rue des Peupliers | 20 avril 2023 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 9 Route de Perigueux | 17 février 2023 |
| 142 500 € | 379 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 1031 Le Puy | 25 janvier 2023 |
| 130 233 € | 1 017 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Mareuil | 9 janvier 2023 |
| 88 900 € | 839 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Les Barthoumeries | 30 novembre 2022 |
| 161 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Route des Bigoussies | 28 novembre 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 54 Le Bourg | 22 août 2022 |
| 210 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1029 Mareuil | 1 juillet 2022 |
| 34 000 € | 453 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Le Bourg | 23 juin 2022 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 9 Le Bourg | 9 juin 2022 |
| 125 000 € | 702 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 74 Le Gros Bost | 4 avril 2022 |
| 110 000 € | 588 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 127 Les Chabroulies | 14 janvier 2022 |
| 351 760 € | 736 €/m² | Maison · 478 m² · 7 p. | 1014 Le Port | 26 novembre 2021 |
| 145 000 € | 161 €/m² | Maison · 900 m² · 5 p. | 100 Fontenilloux | 30 août 2021 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1067 Les Boursiers | 25 juin 2021 |
| 129 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 91 Les Barthoumeries | 11 juin 2021 |
| 68 575 € | 1 294 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1078 Les Barthoumeries | 20 mai 2021 |
| 92 291 € | 427 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 65 Le Moulin Neuf | 19 mai 2021 |
| 120 000 € | 142 €/m² | Maison · 848 m² · 11 p. | 105 Fontenilles | 19 mai 2021 |
| 180 000 € | 625 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 74 Le Gros Bost | 9 avril 2021 |
| 315 000 € | 854 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | 93 La Pichardie | 30 mars 2021 |
| 97 000 € | 478 €/m² | Maison · 203 m² · 3 p. | 18 Le Bourg | 20 mars 2021 |
| 80 000 € | 488 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 49 Le Bourg | 19 février 2021 |
| 115 000 € | 935 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Les Barthoumeries | 16 février 2021 |
| 171 000 € | 822 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1080 Le Gros Bost | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Méard-de-Drône : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Méard-de-Drône →
Rue par rue à Saint-Méard-de-Drône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Méard-de-Drône ?
Le prix médian au m² à Saint-Méard-de-Drône s’établit à 877 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 553 € et 81 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Méard-de-Drône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Méard-de-Drône a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Méard-de-Drône ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Méard-de-Drône est de 70 000 €, soit 877 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 553 € et 81 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Méard-de-Drône.