Prix immobilier à Monfaucon

1 022 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monfaucon (24130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

140 000 €

Premier quartile

65 200 €

Dernier quartile

160 000 €

Sur tout l’historique

1 188 €/m²

Habitants

285

Répartition des prix sur 23 ventes à Monfaucon

25 k€médiane 140 k€275 k€

Où se sont faites les ventes à Monfaucon

Par type de bien

Maisons140 000 € · 6

Dernières ventes à Monfaucon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
140 000 €	1 429 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	236 Route du Mausse	22 décembre 2025
60 000 €	451 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	222 Chemin du Rouy	14 octobre 2025
160 000 €	1 290 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	65 Cabane-Est	16 mai 2025
190 050 €	1 022 €/m²	Maison · 186 m² · 4 p.	229 Route de la Cabane	28 mars 2025
146 150 €	716 €/m²	Maison · 204 m² · 5 p.	67 Chemin de l’Ancienne Cure	29 janvier 2025
65 200 €	1 863 €/m²	Maison · 35 m² · 2 p.	676 Route Cu Cluzeau	14 janvier 2025
275 000 €	1 239 €/m²	Maison · 222 m² · 6 p.	398 Route Cu Cluzeau	11 décembre 2024
255 280 €	1 850 €/m²	Maison · 138 m² · 5 p.	La Taula-Nord-Ouest	14 juin 2024
139 000 €	1 635 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	l’Ancienne Cure	18 septembre 2023
25 000 €	179 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	1457 Route de la Cabane	3 août 2023
128 000 €	2 098 €/m²	Maison · 61 m² · 1 p.	10 Route Cu Cluzeau	9 mai 2023
240 000 €	1 188 €/m²	Maison · 202 m² · 6 p.	93 Janolle	21 février 2023
230 000 €	1 554 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	134 Route de Fleix	30 juin 2022
160 000 €	584 €/m²	Maison · 274 m² · 5 p.	Boutitias	19 mai 2022
145 000 €	843 €/m²	Maison · 172 m² · 3 p.	l’Ancienne Cure	4 avril 2022
75 000 €	658 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	1264 Route de Merle	11 mars 2022
80 000 €	1 667 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	545 Route Cu Cluzeau	2 mars 2022
134 000 €	1 081 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	65 Cabane-Est	17 février 2022
227 900 €	1 753 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	24 La Joncasse	22 décembre 2021
105 000 €	383 €/m²	Maison · 274 m² · 5 p.	Boutitias	14 septembre 2021
120 000 €	952 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	135 Route de Cavette	4 mai 2021
165 000 €	868 €/m²	Maison · 190 m² · 3 p.	Grandefon-Sud	30 avril 2021
150 000 €	1 563 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	37 Route de Damet	22 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,06 €/m²

de 8,1 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

10,81 €/m²

de 8,7 à 13,4 €

Appartement 3 pièces et +

7,47 €/m²

de 6,1 à 9,1 €

Maison

8,60 €/m²

de 6,9 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monfaucon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Monfaucon →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Monfaucon, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monfaucon ?

Le prix médian au m² à Monfaucon s’établit à 1 022 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 200 € et 160 000 € au total.

Combien coûte une maison à Monfaucon ?

Le prix médian pour une maison à Monfaucon est de 140 000 €, soit 1 022 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 200 € et 160 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Monfaucon.