Prix immobilier à Dun-le-Palestel
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dun-le-Palestel (23800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
601 €/m²
Habitants
1 096
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 000 € | 504 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | 8 Avenue Benjamin Bord | 23 décembre 2025 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue des Vieux Fosses | 23 décembre 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Rue de la Barre | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Allée des Fleurs | 31 octobre 2025 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Local commercial · 160 m² | 54 Grande Rue Grande Rue | 15 octobre 2025 |
| 52 400 € | 540 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Rue de la Barre | 9 octobre 2025 |
| 65 000 € | 378 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 51 Le Puy Brevier | 23 juillet 2025 |
| 134 400 € | 1 011 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 4 Rue de la Grande Chaume | 20 juin 2025 |
| 200 000 € | 597 €/m² | Maison · 335 m² · 11 p. | 23 Rue des Sabots | 20 juin 2025 |
| 162 000 € | 736 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 15 Rue de Tarsat | 20 juin 2025 |
| 231 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 1 Rue des Recloux | 16 juin 2025 |
| 108 000 € | 289 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | 6 Rue de la Perriere | 23 mai 2025 |
| 414 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 14 Prom a Guillaumin | 16 mai 2025 |
| 69 000 € | 676 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 17 Avenue de Verdun | 12 mai 2025 |
| 74 400 € | 930 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Gare | 28 avril 2025 |
| 25 000 € | 156 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Avenue du Berry | 17 février 2025 |
| 80 000 € | 672 €/m² | Local commercial · 119 m² | 24 Grande Rue Grande Rue | 13 février 2025 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 3 Rue des Sources | 2 janvier 2025 |
| 125 900 € | 670 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 8 Rue des Quatre Chemins | 6 décembre 2024 |
| 432 050 € | 1 271 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 11 Rue Marcel Nadeaud | 18 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 14 Allée des Fleurs | 6 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 24 Rue de la Perriere | 29 octobre 2024 |
| 148 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 14 octobre 2024 |
| 72 000 € | 878 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue de Tarsat | 5 octobre 2024 |
| 6 000 € | 130 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 22 La Valette | 21 septembre 2024 |
| 87 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau | 19 août 2024 |
| 72 177 € | 870 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 La Gassotte | 5 août 2024 |
| 108 900 € | 626 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Rue des Vignauds | 23 juillet 2024 |
| 99 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue des Champs Blancs | 19 juillet 2024 |
| 40 000 € | 305 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 35 Rue des Vieux Fosses | 20 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 1 Route de Bel Air | 6 juin 2024 |
| 23 000 € | 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 1 Place du Champ de Foire | 7 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Allée des Bregeres | 27 mars 2024 |
| 210 000 € | 383 €/m² | Maison · 549 m² · 8 p. | 13 Avenue Charles de Gaulle | 18 janvier 2024 |
| 54 000 € | 474 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 29 Rue de Tarsat | 12 janvier 2024 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 30 Avenue Charles de Gaulle | 22 décembre 2023 |
| 55 000 € | 329 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 11 Rue des Limonadiers | 20 décembre 2023 |
| 20 000 € | 144 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 14 Rue des Sabots | 12 décembre 2023 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Vieux Fosses | 4 décembre 2023 |
| 342 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 3 novembre 2023 |
| 13 800 € | 234 €/m² | Local commercial · 59 m² | 5120 Avenue Auguste Lacote | 19 octobre 2023 |
| 89 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 17 La Valette | 13 octobre 2023 |
| 151 900 € | 1 550 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue de la Grande Chaume | 13 octobre 2023 |
| 42 000 € | 208 €/m² | Maison · 202 m² · 10 p. | 37 Rue du Barreau Vert | 2 août 2023 |
| 182 850 € | 901 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | 85 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2023 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 18 Rue de Tarsat | 5 juillet 2023 |
| 31 500 € | 450 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5338 Place de la Poste | 20 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue des Champs Blancs | 6 juin 2023 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 33 Rue des Vieux Fosses | 5 juin 2023 |
| 49 000 € | 233 €/m² | Maison · 210 m² · 11 p. | 14 Avenue Emile Genevoix | 23 mai 2023 |
| 43 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 405 m² | 10 Avenue Auguste Lacote | 13 mars 2023 |
| 95 000 € | 466 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | 22 Rue du Barreau Vert | 1 mars 2023 |
| 30 000 € | 246 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 27 janvier 2023 |
| 151 080 € | 944 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Avenue Charles de Gaulle | 25 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue des Mottes | 30 décembre 2022 |
| 92 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Rue des Vignauds | 14 décembre 2022 |
| 52 500 € | 761 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Avenue du Limousin | 9 décembre 2022 |
| 28 000 € | 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 4 novembre 2022 |
| 39 990 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 13 Rue des Vieux Fosses | 4 novembre 2022 |
| 230 000 € | 512 €/m² | Appartement · 449 m² · 3 p. | 17 Avenue Benjamin Bord | 2 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
6,30 €/m²
de 5 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dun-le-Palestel reposent sur 128 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dun-le-Palestel →
Rue par rue à Dun-le-Palestel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dun-le-Palestel ?
Le prix médian au m² à Dun-le-Palestel s’établit à 597 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dun-le-Palestel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dun-le-Palestel a baissé de 32 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dun-le-Palestel ?
Le prix médian pour une maison à Dun-le-Palestel est de 100 000 €, soit 676 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 400 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Dun-le-Palestel.