Prix immobilier à Pontcharraud
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pontcharraud (23260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
87 000 €
Sur tout l’historique
560 €/m²
Habitants
82
Où se sont faites les ventes à Pontcharraud
Par type de bien
Dernières ventes à Pontcharraud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Allée des Tourterelles | 24 mars 2025 |
| 75 000 € | 368 €/m² | Local commercial · 204 m² | 5 La Roche Chirat | 26 septembre 2024 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Roche Chirat | 22 novembre 2023 |
| 23 949 € | 532 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Brioulle | 20 juin 2023 |
| 7 500 € | 300 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 22 Route de Felletin | 24 avril 2023 |
| 193 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 2 Allée des Tourterelles | 23 décembre 2022 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 8 p. | Brioulle | 9 décembre 2022 |
| 48 300 € | 322 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Route de Magnat | 26 août 2022 |
| 22 000 € | 177 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Servaleix | 3 juin 2022 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Pras Grands | 20 août 2021 |
| 72 000 € | 450 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 juin 2021 |
| 42 000 € | 764 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5118 Cherblanc | 14 mai 2021 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Prugne | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,58 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pontcharraud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pontcharraud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontcharraud ?
Le prix médian au m² à Pontcharraud s’établit à 560 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 87 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pontcharraud ?
Le prix médian pour une maison à Pontcharraud est de 48 300 €, soit 560 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 949 € et 87 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Pontcharraud.