Prix immobilier à Saint-Frion
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Frion (23500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
116 850 €
Sur tout l’historique
544 €/m²
Habitants
251
Où se sont faites les ventes à Saint-Frion
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Frion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 314 Route de la Scierie | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 250 €/m² | Maison · 720 m² · 8 p. | 392 Route Chateau Gaillard | 4 juillet 2025 |
| 116 850 € | 1 298 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2661 Route de Crocq | 27 mai 2025 |
| 48 000 € | 387 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Le Maureix | 5 avril 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 989 Route de Bussiere | 16 décembre 2024 |
| 182 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 196 Route de l’Eglise | 12 décembre 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 64 Impasse de la Combe | 25 juillet 2024 |
| 37 000 € | 161 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1956 Route de Crocq | 21 décembre 2023 |
| 55 000 € | 262 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5067 La Ganne | 18 août 2023 |
| 155 000 € | 544 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | 32 Impasse de la Cabarote | 31 mai 2023 |
| 100 678 € | 438 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 166 Route de l’Etang | 10 mai 2023 |
| 139 000 € | 848 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 324 Route de la Carriere | 19 septembre 2022 |
| 53 000 € | 252 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5067 La Ganne | 25 août 2022 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 43 Impasse des Cailles | 8 août 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Villedeau | 19 mai 2022 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1019 Route de Bussiere | 20 décembre 2021 |
| 86 000 € | 956 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Villedeau | 13 octobre 2021 |
| 64 500 € | 935 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5151 Saint Antoine | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
7,05 €/m²
de 5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Frion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Frion →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 58,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Frion ?
Le prix médian au m² à Saint-Frion s’établit à 387 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 116 850 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Frion ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Frion est de 80 000 €, soit 387 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 116 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Frion.