Prix immobilier à Sazeret
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sazeret (03390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 500 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
70 626 €
Sur tout l’historique
547 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Sazeret
Dernières ventes à Sazeret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 626 € | 547 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 5015 Le Bourg | 11 juin 2025 |
| 69 500 € | 1 311 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5030 Peche Robin | 3 mars 2025 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5009 Le Bourg | 6 février 2025 |
| 366 000 € | 428 €/m² | Maison · 855 m² · 4 p. | La Valette | 8 décembre 2022 |
| 38 000 € | 905 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5096 Etang de Pravet | 7 septembre 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Le Bourg | 12 août 2022 |
| 73 000 € | 429 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5035 Les Violettes | 29 novembre 2021 |
| 6 650 € | 106 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5002 Le Bourg | 21 octobre 2021 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Garde d’En Haut | 31 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sazeret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sazeret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sazeret ?
Le prix médian au m² à Sazeret s’établit à 547 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 70 626 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Sazeret.