Prix immobilier à Lescouët-Gouarec
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lescouët-Gouarec (22570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
131 305 €
Sur tout l’historique
556 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Lescouët-Gouarec
Par type de bien
Dernières ventes à Lescouët-Gouarec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 219 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 1 Prat Ar Mel | 12 décembre 2025 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5005 Cavern Bihan | 27 novembre 2025 |
| 131 305 € | 597 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5225 Mane Guenac H | 21 novembre 2025 |
| 208 000 € | 570 €/m² | Maison · 365 m² · 3 p. | 5193 Moulin de Lescouet | 31 octobre 2025 |
| 42 000 € | 347 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Grande Rue | 17 octobre 2025 |
| 7 000 € | 350 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 1 Ruelle de Pont Corbel | 16 mai 2025 |
| 198 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Trougarecat | 14 mai 2025 |
| 94 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Ruelle de Vaugarne | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Grande Rue | 23 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | Kerbrien | 29 octobre 2024 |
| 190 000 € | 594 €/m² | Maison · 320 m² · 1 p. | Prat Ar Mel | 24 septembre 2024 |
| 30 000 € | 197 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5223 Crenard Bras | 12 septembre 2024 |
| 285 915 € | 650 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 2 Place de l’Eglise | 30 octobre 2023 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Ruelle de Monplaisir | 28 septembre 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 28 Rue Grand Rue | 6 juillet 2023 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | Kerbrien | 19 mai 2023 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 27 avril 2023 |
| 135 000 € | 292 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | Quinquizo | 20 avril 2023 |
| 29 500 € | 324 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5048 Trougarecat | 9 mars 2023 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5115 Kermoelesse | 27 janvier 2023 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5233 Quinquizo | 1 décembre 2022 |
| 77 300 € | 1 074 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Ruelle de Bolann | 30 novembre 2022 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5207 Kerdroucanet | 22 novembre 2022 |
| 77 000 € | 875 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue du Lavoir | 21 octobre 2022 |
| 23 000 € | 311 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Rue Grand Rue | 9 août 2022 |
| 160 000 € | 365 €/m² | Maison · 438 m² · 3 p. | 5033 Kerion | 8 août 2022 |
| 16 500 € | 165 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue Grand Rue | 30 juin 2022 |
| 63 000 € | 463 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | 5052 Le Paner | 20 mai 2022 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 mai 2022 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 3 Route du Moulin | 30 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5113 Kermoelesse | 3 mars 2022 |
| 50 770 € | 564 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Kerdroucanet | 24 février 2022 |
| 90 000 € | 738 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5087 Kergall | 27 décembre 2021 |
| 24 667 € | 301 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Croix de Kerlan | 8 décembre 2021 |
| 32 000 € | 160 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 5195 Kervenec | 30 novembre 2021 |
| 136 000 € | 421 €/m² | Maison · 323 m² · 5 p. | 17 Rue Grand Rue | 8 novembre 2021 |
| 7 000 € | 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Ruelle de Pont Corbel | 4 août 2021 |
| 185 000 € | 605 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 5076 Keryvon | 5 mars 2021 |
| 28 000 € | 359 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lescouët-Gouarec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lescouët-Gouarec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lescouët-Gouarec ?
Le prix médian au m² à Lescouët-Gouarec s’établit à 570 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 131 305 € au total.
Combien coûte une maison à Lescouët-Gouarec ?
Le prix médian pour une maison à Lescouët-Gouarec est de 94 000 €, soit 570 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 131 305 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Lescouët-Gouarec.