Prix immobilier à Saint-Martin-des-Prés
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Prés (22320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
36 800 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
883 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-des-Prés
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Prés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Le Courtil | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | La Carriere | 7 novembre 2025 |
| 36 800 € | 1 227 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5 Rue des Tilleuls | 26 août 2025 |
| 156 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Résidence de Kerprat | 4 juillet 2025 |
| 101 800 € | 885 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Mares | 20 novembre 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Clos du Feu | 15 novembre 2024 |
| 130 520 € | 2 072 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5162 La Porte aux Moines | 2 juillet 2024 |
| 32 000 € | 410 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Le Courtil | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Rue du Gaufour | 23 avril 2024 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Laguelot | 18 avril 2024 |
| 21 700 € | 434 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 La Porte aux Moines | 12 février 2024 |
| 27 000 € | 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Lande de Kerphilippe | 27 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Saint Yviec | 5 décembre 2023 |
| 113 000 € | 883 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 5 Place de l’Eglise | 30 juin 2023 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Gaufour | 23 juin 2023 |
| 205 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 7 La Ville Es Coquens | 7 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 La Porte aux Moines | 24 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Clos du Rocher | 19 janvier 2023 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Petit Verger | 12 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Courtil Derriere | 22 décembre 2022 |
| 131 515 € | 797 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5206 Kerlagatu | 27 juillet 2022 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 La Porte aux Moines | 24 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Courtil de Derriere | 24 mars 2022 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Courtil de Derriere | 2 mars 2022 |
| 33 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Impasse du Four | 28 février 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Le Courtil | 18 février 2022 |
| 90 100 € | 883 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 La Porte aux Moines | 22 décembre 2021 |
| 11 000 € | 262 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 14 La Porte aux Moines | 4 octobre 2021 |
| 270 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Courtil | 7 septembre 2021 |
| 68 000 € | 591 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Mares | 19 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | Le Courtil | 23 juin 2021 |
| 120 000 € | 456 €/m² | Maison · 263 m² · 8 p. | Le Courtil | 18 juin 2021 |
| 182 890 € | 1 829 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Ker Philippe | 16 juin 2021 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Courtil | 12 mai 2021 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 10 La Porte aux Moines | 1 avril 2021 |
| 8 000 € | 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 11 Ker Philippe | 19 mars 2021 |
| 50 000 € | 360 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 10 Place de l’Eglise | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Prés →
Rue par rue à Saint-Martin-des-Prés
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 114,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Prés s’établit à 1 270 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 800 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Prés est de 150 000 €, soit 1 270 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 800 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Prés.