Prix immobilier à Saint-André-des-Eaux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-des-Eaux (22630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 423 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Saint-André-des-Eaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-des-Eaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Courtil du Four | 25 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 5115 La Basse Miliere | 12 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Courtil du Puits | 3 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | Le Champ Richet | 28 mars 2025 |
| 587 500 € | 4 167 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Le Clos | 7 février 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Petite Lande | 29 janvier 2025 |
| 320 750 € | 1 604 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Le Champ aux Moines | 17 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 5115 La Basse Miliere | 3 octobre 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 5043 La Basse Miliere | 6 juin 2024 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Courtil de Derriere | 26 avril 2024 |
| 235 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Pre du Hambout | 29 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 33 Le Hambout | 25 octobre 2023 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Courtil du Four | 6 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Les Basses Mares | 16 mars 2023 |
| 347 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 18 Le Hambout | 16 janvier 2023 |
| 500 000 € | 969 €/m² | Maison · 516 m² · 4 p. | 3 Le Champ aux Moines | 5 janvier 2023 |
| 56 043 € | 301 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Le Bois d’En Haut | 15 novembre 2022 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Clos Saillard | 30 septembre 2022 |
| 405 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | La Desvrie | 12 juillet 2022 |
| 320 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Le Clos | 29 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 14 Le Hambout | 8 mars 2022 |
| 89 487 € | 2 486 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 14 Penhouet | 18 janvier 2022 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Closset | 14 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Le Champ Barbe | 10 janvier 2022 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Ville-Ven | 5 novembre 2021 |
| 173 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 4 Les Champs Renant | 2 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Courtil du Four | 15 juin 2021 |
| 62 500 € | 619 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5045 La Haute Milliere | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,28 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-des-Eaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-des-Eaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian au m² à Saint-André-des-Eaux s’établit à 1 414 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-des-Eaux est de 140 000 €, soit 1 414 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-des-Eaux.