Prix immobilier à Prat
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prat (22140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
1 078
Où se sont faites les ventes à Prat
Par type de bien
Dernières ventes à Prat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5213 Kerambastard | 1 décembre 2025 |
| 347 800 € | 311 €/m² | Maison · 1120 m² · 4 p. | 5260 Convenant Jegou | 14 novembre 2025 |
| 229 600 € | 2 050 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5451 Liors Bras | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Cité Kervilien | 30 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Route Kervilien | 13 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Beas | 1 septembre 2025 |
| 34 000 € | 272 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Beas | 1 septembre 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5416 La Fougeraie | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Lescoben | 9 juillet 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 3 Trevoazan Salliou | 4 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 7 Cité Kervilien | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Cité Kermaloen | 24 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5317 Pen An Guer | 22 mai 2025 |
| 244 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 29 Route de Rugoasvin | 7 mai 2025 |
| 146 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5351 Trevoazan | 23 avril 2025 |
| 182 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Ruolliou | 24 mars 2025 |
| 148 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 8 Rue du 19 Mars | 19 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Convenant Fur | 7 mars 2025 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Poul An Gan | 25 février 2025 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5454 Trevoazan | 17 janvier 2025 |
| 108 240 € | 1 289 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Ven Feuten Per | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Route de Rugoasvin | 18 octobre 2024 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5427 La Fougeraie | 25 septembre 2024 |
| 79 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5222 Convenant Jannec | 16 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5262 Convenant le Berre | 20 août 2024 |
| 92 500 € | 1 595 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Cité du Launay | 2 août 2024 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Route de Pouilladou | 19 avril 2024 |
| 320 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | Roudez An Bras | 15 mars 2024 |
| 228 150 € | 1 755 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Roudez An Bras | 4 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 12 Parc Ar Stang | 1 mars 2024 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Route de Pouloguer | 19 février 2024 |
| 101 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 10 Rue du 19 Mars | 7 février 2024 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue Marie le Chevoir | 17 janvier 2024 |
| 125 900 € | 1 799 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Saint Joseph | 15 janvier 2024 |
| 110 000 € | 430 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5374 Kerverziou | 29 décembre 2023 |
| 131 177 € | 2 429 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Cité Kermaloen | 22 décembre 2023 |
| 135 000 € | 273 €/m² | Maison · 495 m² · 3 p. | 3 Route de Kernescop | 15 décembre 2023 |
| 320 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5240 Roharou | 8 décembre 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Joseph | 20 novembre 2023 |
| 67 000 € | 486 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 3 Rue Henri Quintric | 17 octobre 2023 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5174 Castel Nevez | 11 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5633 Route de Pouilladou | 3 octobre 2023 |
| 247 910 € | 2 254 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Parc Ar Stang | 8 septembre 2023 |
| 70 000 € | 254 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | Kerambastard | 3 août 2023 |
| 101 382 € | 1 352 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5302 Poulloguer | 2 août 2023 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Rue du 19 Mars | 20 juillet 2023 |
| 275 000 € | 573 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5297 Kervan Bras | 30 juin 2023 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 2 Rue Joseph Kerain | 27 avril 2023 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5343 Trevoazan | 26 janvier 2023 |
| 125 000 € | 324 €/m² | Maison · 386 m² · 4 p. | 5226 Breiz Izel | 10 janvier 2023 |
| 101 500 € | 1 692 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Route du Launay | 5 décembre 2022 |
| 172 500 € | 2 614 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5444 Route de Pontrieux | 30 novembre 2022 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Route de Rugoasvin | 26 novembre 2022 |
| 97 576 € | 1 394 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5208 Kernalegan | 21 novembre 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Pors Koz | 21 novembre 2022 |
| 22 500 € | 216 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Joseph | 18 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 19 Route du Launay | 7 novembre 2022 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5331 Liors Gue | 25 octobre 2022 |
| 129 875 € | 420 €/m² | Maison · 309 m² · 3 p. | Lan Kervegan | 25 octobre 2022 |
| 126 600 € | 791 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Fougeraie | 21 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,3 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prat →
Rue par rue à Prat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prat ?
Le prix médian au m² à Prat s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prat a baissé de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prat ?
Le prix médian pour une maison à Prat est de 155 000 €, soit 1 250 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Prat.