Prix immobilier à Noyal
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyal (22400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
258 150 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
985
Où se sont faites les ventes à Noyal
Par type de bien
Dernières ventes à Noyal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Rue du Verger | 21 novembre 2025 |
| 237 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Parise | 22 août 2025 |
| 258 391 € | 2 461 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue de Peloizon | 21 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 15 Rue du Bos | 15 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue de la Vallee | 23 avril 2025 |
| 258 150 € | 647 €/m² | Local commercial · 399 m² | 2 Rue des Freres Montgolfier | 2 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 2 Rigaillet | 18 mars 2025 |
| 148 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue de la Mairie | 10 mars 2025 |
| 175 890 € | 2 199 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Champ Bouin | 20 février 2025 |
| 357 500 € | 1 161 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 15 Beaujos | 10 février 2025 |
| 228 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 110 m² · 8 p. | 3 Rue du Champ Piry | 3 février 2025 |
| 66 667 € | 533 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 27 Les Bignons | 22 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 34 Le Champ de la Croix | 14 août 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Le Roncelet | 25 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 286 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin | 3 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue de la Vallee | 12 juin 2024 |
| 270 000 € | 647 €/m² | Maison · 417 m² · 7 p. | 4 Croix Nogue | 13 février 2024 |
| 247 987 € | 380 €/m² | Maison · 652 m² · 8 p. | 41 La Roche Goyon | 14 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Local commercial · 73 m² | 14 Rue des Burettes | 10 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Renardiere | 12 septembre 2023 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10 Rue des Chenes | 29 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue du Bos | 26 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 4 Rue des Cypres | 24 mai 2023 |
| 181 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 4 mai 2023 |
| 79 900 € | 202 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 4 Clos Boudet | 19 avril 2023 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin | 31 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Rue des Camelias | 16 septembre 2022 |
| 350 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Rue du Champ Bouin | 8 septembre 2022 |
| 120 000 € | 492 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5105 Route de Dinan | 1 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 14 Rue du Verger | 20 juillet 2022 |
| 109 000 € | 956 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 23 Rue du Moulin | 4 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 4 juillet 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Place du Lavoir | 25 janvier 2022 |
| 315 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 16 Rue de la Vallee | 17 décembre 2021 |
| 156 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5119 Le Bourhy | 14 octobre 2021 |
| 120 000 € | 184 €/m² | Maison · 652 m² · 6 p. | 5009 Le Pre Nargan | 13 octobre 2021 |
| 155 000 € | 583 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 5127 Champ des Betes | 2 septembre 2021 |
| 148 120 € | 2 029 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue de la Mairie | 23 août 2021 |
| 18 500 € | 195 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue des Burettes | 9 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue des Camelias | 27 avril 2021 |
| 223 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 12 Rue des Badiers | 18 mars 2021 |
| 350 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 420 m² | 3 Rue des Freres Montgolfier | 22 février 2021 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyal →
Rue par rue à Noyal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyal ?
Le prix médian au m² à Noyal s’établit à 2 199 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 258 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyal a augmenté de 109,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyal ?
Le prix médian pour une maison à Noyal est de 225 000 €, soit 2 199 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Noyal.