Prix immobilier à Uzel
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Uzel (22460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
46 600 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
744 €/m²
Habitants
1 134
Où se sont faites les ventes à Uzel
Par type de bien
Dernières ventes à Uzel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 800 € | 443 €/m² | Maison · 171 m² · 10 p. | 3 Rue Bienvenue | 11 décembre 2025 |
| 65 000 € | 197 €/m² | Local commercial · 330 m² | 9 Place du Martray | 1 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Rue Bonne Nouvelle | 28 novembre 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 120 m² | 6 Place du Martray | 20 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5203 Rue de Gouee | 30 octobre 2025 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Le Pas Tranchant | 6 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | La Vieille Cour | 29 août 2025 |
| 48 295 € | 662 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 6 Rue Notre Dame | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Rue des Cailles | 8 août 2025 |
| 135 000 € | 794 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Rue des Cailles | 18 juillet 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue Duguesclin | 11 juillet 2025 |
| 46 600 € | 189 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 2 Rue du Pommier | 27 juin 2025 |
| 179 110 € | 716 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 21 Rue Bourienne | 26 juin 2025 |
| 34 000 € | 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de Gouee | 26 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Rue Glais Bizoin | 13 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 8 Place du Martray | 5 juin 2025 |
| 32 000 € | 147 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5008 Le Maufredais | 28 mai 2025 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5080 Le Pas Tranchant | 26 mars 2025 |
| 65 500 € | 298 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Rue Lot Hameau de Bourienne | 21 mars 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue Neuve | 7 mars 2025 |
| 83 000 € | 814 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Oust | 6 mars 2025 |
| 85 000 € | 552 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 11 Place du Martray | 21 février 2025 |
| 139 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue Glais Bizoin | 27 décembre 2024 |
| 95 500 € | 1 592 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue Bonne Nouvelle | 20 décembre 2024 |
| 111 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5067 Le Bareil | 22 octobre 2024 |
| 74 670 € | 482 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 9 Rue Bonne Nouvelle | 10 septembre 2024 |
| 145 000 € | 604 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 13 Rue Bourienne | 4 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 15 Rue Lot Hameau de Bourienne | 28 août 2024 |
| 58 000 € | 479 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 21 Rue de la Gare | 2 août 2024 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 1 Rue Bienvenue | 15 avril 2024 |
| 273 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1 Résidence des Six Chenes | 5 avril 2024 |
| 47 000 € | 218 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Oust | 22 mars 2024 |
| 133 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue Guillaume Budes | 8 mars 2024 |
| 27 000 € | 519 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 16 Rue Neuve | 19 février 2024 |
| 22 000 € | 130 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 3 Rue de Quintin | 27 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 33 Rue de l’Oust | 24 novembre 2023 |
| 231 500 € | 567 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 5002 Le Pot de Vin | 24 novembre 2023 |
| 146 000 € | 760 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 11 Rue des Cailles | 10 novembre 2023 |
| 37 000 € | 712 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 20 Rue Bonne Nouvelle | 23 septembre 2023 |
| 13 500 € | 237 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Rue du Pavillon | 7 septembre 2023 |
| 110 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 932 m² | 33 Rue de la Gare | 7 septembre 2023 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 3 Rue Neuve | 11 août 2023 |
| 180 000 € | 612 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5 Rue des Cailles | 28 juillet 2023 |
| 208 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Ven du Clos des Haies | 31 mai 2023 |
| 105 500 € | 909 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Oust | 23 mai 2023 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue de la Rabine | 28 avril 2023 |
| 117 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9 Place Bienvenue | 26 avril 2023 |
| 83 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5096 La Roche | 29 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 1 Rue des Isles | 27 mars 2023 |
| 170 000 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5003 Le Pot de Vin | 27 mars 2023 |
| 210 000 € | 625 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 11 Rue de la Gare | 6 mars 2023 |
| 90 535 € | 472 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Fouilleul | 18 janvier 2023 |
| 25 000 € | 172 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 8 Rue Paul Feval | 17 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue Res des Six Chenes | 14 novembre 2022 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue Residence du Lavoir | 8 novembre 2022 |
| 42 000 € | 545 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue du Pavillon | 28 octobre 2022 |
| 265 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | Le Verger | 24 octobre 2022 |
| 121 500 € | 486 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 21 Rue Bourienne | 21 octobre 2022 |
| 219 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5 Rue Duguesclin | 14 octobre 2022 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 23 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Uzel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Uzel →
Rue par rue à Uzel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Uzel ?
Le prix médian au m² à Uzel s’établit à 680 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 600 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Uzel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Uzel a baissé de 39,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Uzel ?
Le prix médian pour une maison à Uzel est de 85 000 €, soit 744 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 600 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Uzel.