Prix immobilier à Gausson
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gausson (22150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
728 €/m²
Habitants
648
Où se sont faites les ventes à Gausson
Par type de bien
Dernières ventes à Gausson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 580 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 20 La Bechais | 17 décembre 2025 |
| 147 000 € | 728 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 8 Caupe | 10 décembre 2025 |
| 287 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 3 Résidence des 3 Chenes | 30 octobre 2025 |
| 40 000 € | 213 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 1 Le Point du Jour | 9 octobre 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 La Ville Es Maitres | 12 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 11 Le Glageolet | 2 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 8 Rue de Marseille | 20 juin 2025 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue des Ecoliers | 2 juin 2025 |
| 56 000 € | 509 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Rue du Feutel | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 383 €/m² | Maison · 522 m² · 7 p. | 3 Rue du Rocher | 26 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Rue des Landelles | 14 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Gd Clos | 21 février 2025 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 2 La Petite Lande | 31 décembre 2024 |
| 66 910 € | 1 029 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 La Chapelle | 10 décembre 2024 |
| 215 000 € | 694 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | Le Chp Court | 21 octobre 2024 |
| 94 100 € | 980 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Bellevue | 10 octobre 2024 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Le Vaucorbin | 10 octobre 2024 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Rocher | 28 juin 2024 |
| 256 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 mai 2024 |
| 241 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 3 Raisy | 13 mai 2024 |
| 152 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue de Marseille | 3 mai 2024 |
| 180 000 € | 559 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 20 Rue du Feutel | 19 avril 2024 |
| 139 500 € | 1 341 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 11 Rue du Feutel | 29 août 2023 |
| 106 000 € | 716 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 août 2023 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Bossiguel | 13 juin 2023 |
| 68 000 € | 540 €/m² | Maison · 126 m² · 1 p. | 5 Caupe | 2 juin 2023 |
| 55 000 € | 255 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 8 Rue de la Cour | 21 mars 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Helnault | 18 janvier 2023 |
| 125 500 € | 1 162 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix Rouge | 22 décembre 2022 |
| 237 173 € | 702 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5 Le Champ Gicquel | 22 août 2022 |
| 250 010 € | 667 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | Le Moulin Dolo | 5 août 2022 |
| 80 000 € | 308 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cour | 1 août 2022 |
| 388 100 € | 1 049 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | Sous le Bois | 7 juillet 2022 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Breil d’En Bas | 11 mai 2022 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue de Marseille | 23 février 2022 |
| 249 840 € | 905 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 3 Rue Residence les Chenes | 4 février 2022 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | La Chapelle | 1 février 2022 |
| 27 000 € | 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoliers | 31 janvier 2022 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5287 Le Haut Quetel | 21 janvier 2022 |
| 63 000 € | 969 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 La Chapelle | 13 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 décembre 2021 |
| 39 880 € | 1 023 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 novembre 2021 |
| 38 000 € | 345 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5359 La Guimondais | 11 octobre 2021 |
| 108 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5125 Le Bourg | 30 septembre 2021 |
| 40 000 € | 185 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Frene | 20 septembre 2021 |
| 225 950 € | 2 378 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Cupreau | 21 juillet 2021 |
| 50 000 € | 266 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5178 Le Chauchix | 13 juillet 2021 |
| 31 000 € | 646 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5250 La Noe | 11 juin 2021 |
| 72 770 € | 809 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5243 Le Vaucorbin | 29 avril 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Vaucorbin | 29 mars 2021 |
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Guimondais | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gausson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gausson →
Rue par rue à Gausson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gausson ?
Le prix médian au m² à Gausson s’établit à 728 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gausson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gausson a baissé de 29,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gausson ?
Le prix médian pour une maison à Gausson est de 90 000 €, soit 728 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Gausson.