Prix immobilier à Saint-Nicodème
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicodème (22160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
155 500 €
Sur tout l’historique
779 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicodème
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicodème
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Bourg | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Quillaeron Quilliou | 5 juin 2025 |
| 170 400 € | 1 331 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1 Kermadec | 30 juillet 2024 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Straed Ar 19avizebrel 1869 | 14 novembre 2023 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Parc Allan | 22 mai 2023 |
| 171 348 € | 779 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Toul Goarem | 28 octobre 2022 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | Parc Guen Moan | 29 juin 2022 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Leuger Louis Marie Lemener | 28 juin 2022 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Au Bourg | 9 mai 2022 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Toul Goarem | 22 février 2022 |
| 52 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 11 Hent Ar Parkeier | 18 février 2022 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Saint Derrien | 31 janvier 2022 |
| 45 000 € | 405 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Parc Margin | 18 novembre 2021 |
| 22 500 € | 131 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 15 Straed Ar 19avizebrel 1869 | 30 octobre 2021 |
| 104 800 € | 866 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Parc Ar Leur | 29 octobre 2021 |
| 109 900 € | 518 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Quillaeron Creis | 15 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Liors Saint Cognan | 3 juin 2021 |
| 155 500 € | 789 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 2 Hent Ar Parkeier | 7 mai 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Parc An Ty | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,82 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicodème : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicodème →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicodème ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicodème s’établit à 779 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 155 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Nicodème ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicodème est de 90 000 €, soit 779 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 155 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicodème.