Prix immobilier à Montbard
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 352 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbard (21500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 068 €/m²
Habitants
4 639
Où se sont faites les ventes à Montbard
Par type de bien
Dernières ventes à Montbard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 860 000 € | 923 €/m² | Local commercial · 932 m² | 64 Rue de Dijon | 10 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 49 Rue de Couvin | 4 décembre 2025 |
| 74 468 € | 1 432 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 14 Rue Saint Michel | 2 décembre 2025 |
| 150 000 € | 562 €/m² | Local commercial · 267 m² | 17 Rue Edme Piot | 1 décembre 2025 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 12 Rue Ernest Boguet | 1 décembre 2025 |
| 15 000 € | 158 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 32 Avenue Marechal Leclerc | 20 novembre 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 23 Rue Salvadore Allende | 20 novembre 2025 |
| 355 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 13 Rue de la Liberte | 20 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 35 Rue du Beugnon | 8 novembre 2025 |
| 32 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 3 Passage Georges Brassens | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 18 Rue Diderot | 4 novembre 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 12 Avenue Marechal Foch | 3 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 12 Avenue Marechal Foch | 3 novembre 2025 |
| 44 000 € | 1 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6 Résidence de Montmuzard | 30 octobre 2025 |
| 128 480 € | 1 460 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue Joliot Curie | 28 octobre 2025 |
| 110 000 € | 341 €/m² | Local commercial · 323 m² | 43 Rue Edme Piot | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Rue de Montmuzard | 29 septembre 2025 |
| 126 500 € | 1 081 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 Chemin des Cloiseaux | 26 septembre 2025 |
| 57 500 € | 833 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Rue Carnot | 23 septembre 2025 |
| 34 000 € | 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 31 Rue du Beugnon | 19 septembre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 2 Rue Georges Loye | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue Salvadore Allende | 12 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue du Beugnon | 10 septembre 2025 |
| 212 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 22 Rue Pablo Picasso | 8 septembre 2025 |
| 39 000 € | 591 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 39 Cites de la Marne | 2 septembre 2025 |
| 52 000 € | 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | 35 Rue du Beugnon | 27 août 2025 |
| 107 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Avenue Marechal Foch | 20 août 2025 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue de Couvin | 20 août 2025 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Cites de la Marne | 14 août 2025 |
| 126 500 € | 1 888 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 37 Rue Lamartine | 14 août 2025 |
| 175 000 € | 888 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | 5 Rue de l’Arquebuse | 1 août 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | 9001 Résidence de Montmuzard | 1 août 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Les Laries Clochet | 30 juillet 2025 |
| 53 115 € | 1 610 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 34 Rue Carnot | 23 juillet 2025 |
| 30 000 € | 909 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1 Rue des Vignes | 23 juillet 2025 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Leon Fourney | 25 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 11 Cites de Verdun | 16 juin 2025 |
| 17 000 € | 567 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 17 Rue de la Fontaine | 13 juin 2025 |
| 37 000 € | 487 €/m² | Local commercial · 76 m² | 36 Rue Edme Piot | 12 juin 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 11 Passage Anatole France | 5 juin 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 47 Rue Salvadore Allende | 27 mai 2025 |
| 151 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 3 Passage Georges Brassens | 19 mai 2025 |
| 91 040 € | 1 445 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 24 Avenue Marechal Leclerc | 19 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 13 Rue Anatole Hugot | 2 mai 2025 |
| 210 000 € | 540 €/m² | Local commercial · 389 m² | 4 Rue Georges Loye | 24 avril 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Sur Quiot | 23 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue des Roches | 28 mars 2025 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 61 Rue Elsa Triolet | 27 mars 2025 |
| 140 000 € | 528 €/m² | Maison · 265 m² · 8 p. | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 27 mars 2025 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 13 Passage Anatole France | 25 mars 2025 |
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Au Dessus de Saint Pierre | 13 mars 2025 |
| 112 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Rue Diderot | 28 février 2025 |
| 12 500 € | 101 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Route de Laignes | 14 février 2025 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 17 Route de Laignes | 31 janvier 2025 |
| 147 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 2 Rue Ampere | 10 janvier 2025 |
| 100 000 € | 292 €/m² | Local commercial · 342 m² | 13 Rue de l’Arquebuse | 6 janvier 2025 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9001 Chemin de la Bichette | 6 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Fosses | 6 janvier 2025 |
| 74 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Rue Jean Jacques Rousseau | 20 décembre 2024 |
| 110 000 € | 505 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 24 Rue Eugene Guillaume | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,42 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montbard reposent sur 722 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbard →
Rue par rue à Montbard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbard ?
Le prix médian au m² à Montbard s’établit à 1 076 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbard a augmenté de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbard ?
Le prix médian pour une maison à Montbard est de 100 000 €, soit 1 154 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 129 000 €.
Combien coûte un appartement à Montbard ?
Le prix médian pour un appartement à Montbard est de 52 000 €, soit 909 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 352 ventes sont disponibles au total pour Montbard.