Prix immobilier à Martrois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 7 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martrois (21320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 350 €
Premier quartile
129 900 €
Dernier quartile
238 890 €
Sur tout l’historique
1 624 €/m²
Habitants
60
Où se sont faites les ventes à Martrois
Par type de bien
Dernières ventes à Martrois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 890 € | 3 853 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | l’Anneau | 4 septembre 2025 |
| 147 350 € | 2 105 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Vignes | 9 juillet 2025 |
| 129 900 € | 1 624 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue le Lievre | 28 mars 2025 |
| 31 000 € | 360 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2023 |
| 111 000 € | 669 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | l’Anneau | 15 février 2023 |
| 258 750 € | 1 797 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Sur les Vignes | 16 janvier 2023 |
| 154 000 € | 963 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Sous la Croix de la Roche | 19 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martrois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martrois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martrois ?
Le prix médian au m² à Martrois s’établit à 2 105 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 900 € et 238 890 € au total.
Combien coûte une maison à Martrois ?
Le prix médian pour une maison à Martrois est de 147 350 €, soit 2 105 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 900 € et 238 890 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Martrois.