Avenue de la Citadelle, Talant
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
141 300 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
179 850 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 38 | 23 octobre 2025 |
| 131 200 € | 1 050 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 20 | 15 octobre 2025 |
| 190 500 € | 1 905 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 36 | 8 octobre 2025 |
| 142 500 € | 1 676 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 16 | 2 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 32 | 26 août 2025 |
| 91 100 € | 3 037 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 16 | 5 août 2025 |
| 179 850 € | 2 193 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 32 | 12 mai 2025 |
| 84 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 29 avril 2025 |
| 109 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 16 | 24 mars 2025 |
| 138 700 € | 1 926 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 19 février 2025 |
| 128 750 € | 1 515 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 16 | 18 octobre 2024 |
| 77 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 16 | 23 septembre 2024 |
| 133 750 € | 2 572 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 36 | 13 septembre 2024 |
| 66 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 16 | 8 août 2024 |
| 214 550 € | 2 043 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 16 | 12 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 20 | 6 février 2024 |
| 84 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 20 | 24 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 28 | 17 octobre 2023 |
| 156 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 32 | 8 septembre 2023 |
| 219 000 € | 1 904 €/m² | Appartement · 115 m² · 7 p. | n° 32 | 5 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 4 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 28 | 4 août 2023 |
| 380 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 31 | 11 juillet 2023 |
| 139 400 € | 1 963 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 36 | 8 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 16 | 15 mars 2023 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 36 | 18 janvier 2023 |
| 188 800 € | 1 888 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 30 | 23 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 17 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 28 | 21 octobre 2022 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 12 juillet 2022 |
| 186 400 € | 2 359 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 32 | 21 janvier 2022 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 20 | 25 novembre 2021 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 34 | 20 août 2021 |
| 147 450 € | 1 735 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 32 | 29 juin 2021 |
| 141 300 € | 1 643 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 28 | 10 mai 2021 |
| 72 000 € | 720 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 34 | 6 mai 2021 |
| 169 100 € | 1 922 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 40 | 15 avril 2021 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 12 mars 2021 |
| 231 200 € | 1 943 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | n° 28 | 10 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 32 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.