Prix immobilier à Gros-Chastang

1 371 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gros-Chastang (19320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

106 900 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

130 000 €

Sur tout l’historique

1 026 €/m²

Habitants

181

Répartition des prix sur 27 ventes à Gros-Chastang

8 k€médiane 107 k€289 k€

Où se sont faites les ventes à Gros-Chastang

Par type de bien

Maisons106 900 € · 3

Dernières ventes à Gros-Chastang

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
130 000 €	1 548 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	La Chaumette	30 décembre 2025
106 900 €	1 371 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	l’Escure	13 mars 2025
100 000 €	676 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	47 Impasse des Sivades	29 janvier 2025
80 000 €	1 509 €/m²	Maison · 53 m² · 3 p.	1071 Chemin Glize	20 septembre 2024
110 000 €	1 375 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Doumail	13 septembre 2024
145 000 €	1 706 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Teilhet	2 août 2024
216 700 €	718 €/m²	Maison · 302 m² · 6 p.	146 Impasse des Sivades	18 avril 2024
8 000 €	296 €/m²	Maison · 27 m² · 1 p.	395 Route de Pramel	21 décembre 2023
261 450 €	1 167 €/m²	Maison · 224 m² · 7 p.	La Bitarelle Sud	10 juillet 2023
81 000 €	1 095 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	93 Route du Chateau d’Eau	15 mai 2023
157 050 €	1 026 €/m²	Maison · 153 m² · 6 p.	1040 Route des Eaux Vives	28 avril 2023
240 000 €	1 412 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	Le Bourg	9 décembre 2022
40 000 €	597 €/m²	Maison · 67 m² · 4 p.	101 Chemin du Petit Puits	31 août 2022
156 800 €	519 €/m²	Maison · 302 m² · 6 p.	146 Impasse des Sivades	16 juin 2022
55 000 €	367 €/m²	Maison · 150 m² · 9 p.	La Bitarelle	10 juin 2022
48 500 €	970 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	53 Route du Four Banal	7 juin 2022
53 000 €	1 178 €/m²	Maison · 45 m² · 1 p.	88 Impasse de Cueille	24 janvier 2022
120 000 €	380 €/m²	Maison · 316 m² · 6 p.	214 Impasse des Sivades	20 novembre 2021
9 000 €	600 €/m²	Maison · 15 m² · 1 p.	Le Fraysse	2 novembre 2021
289 000 €	1 482 €/m²	Maison · 195 m² · 5 p.	Cueille	25 octobre 2021
110 000 €	2 115 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	Lachaud	22 octobre 2021
95 382 €	1 192 €/m²	Maison · 80 m² · 1 p.	229 Chemin de l’Arial	12 octobre 2021
83 300 €	694 €/m²	Maison · 120 m² · 6 p.	Brigoux	8 septembre 2021
50 000 €	431 €/m²	Maison · 116 m² · 6 p.	26 Route de la Grillere	9 juillet 2021
63 000 €	788 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	La Bitarelle Sud	6 avril 2021
105 000 €	1 105 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	121 Impasse des Sivades	22 février 2021
64 000 €	727 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	Goutte du Levat	8 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,05 €/m²

de 6,3 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

9,98 €/m²

de 7,7 à 12,9 €

Appartement 3 pièces et +

6,95 €/m²

de 5,5 à 8,9 €

Maison

7,39 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gros-Chastang : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Gros-Chastang →

Rue par rue à Gros-Chastang

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Impasse des Sivades676 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Gros-Chastang, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gros-Chastang ?

Le prix médian au m² à Gros-Chastang s’établit à 1 371 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 130 000 € au total.

Combien coûte une maison à Gros-Chastang ?

Le prix médian pour une maison à Gros-Chastang est de 106 900 €, soit 1 371 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 130 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Gros-Chastang.