Prix immobilier à Perpezac-le-Noir
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Perpezac-le-Noir (19410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
187 914 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
1 270
Où se sont faites les ventes à Perpezac-le-Noir
Par type de bien
Dernières ventes à Perpezac-le-Noir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 600 € | 2 709 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 27 Rue des Trois Chenes | 16 décembre 2025 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 15 Rue du Pre Lassalle | 8 décembre 2025 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1257 Route des Graves | 18 novembre 2025 |
| 187 914 € | 930 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 16 Rue des Deux Foirails | 21 octobre 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Rue du Pre Lassalle | 21 juillet 2025 |
| 219 640 € | 2 440 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 97 Rue Principale | 10 juillet 2025 |
| 185 250 € | 1 029 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Rue des Reclaux | 9 juillet 2025 |
| 170 500 € | 2 243 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Mas du Bois | 30 juin 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2269 Route d’Uzerche | 26 mai 2025 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1941 Route de Lornac | 21 mai 2025 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 9 Rue du Pre Lassalle | 29 avril 2025 |
| 193 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Route du Stade | 18 février 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 janvier 2025 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Bariolet | 27 décembre 2024 |
| 141 500 € | 643 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bariolet | 21 novembre 2024 |
| 379 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 56 Route des Renardieres | 8 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 8 Rue des Deux Foirails | 29 octobre 2024 |
| 215 994 € | 923 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 6 Impasse des Reclaux | 17 octobre 2024 |
| 270 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 1400 m² | Chauviat | 27 septembre 2024 |
| 137 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Laleu | 19 août 2024 |
| 35 000 € | 289 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 44 Rue Principale | 25 juillet 2024 |
| 118 525 € | 2 236 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 12 Rue du Pre Lassalle | 24 juillet 2024 |
| 162 311 € | 700 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | Bouillaguet | 2 juillet 2024 |
| 160 800 € | 1 961 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Bigeargeas | 1 juillet 2024 |
| 165 000 € | 645 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 116 Rue Principale | 29 mai 2024 |
| 20 160 € | 576 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 2416 Route de Lornac | 19 avril 2024 |
| 107 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | A Tous Vents | 29 février 2024 |
| 226 700 € | 1 288 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Las Fromentaux | 16 janvier 2024 |
| 46 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Le Bigeardel | 17 novembre 2023 |
| 222 750 € | 2 025 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Route de Maison Blanche | 12 octobre 2023 |
| 318 540 € | 3 579 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Buginie | 1 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Bois de l’Infirmerie | 28 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 286 Route de Puy Bigot | 26 juillet 2023 |
| 100 025 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Bigeargeas | 7 juin 2023 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 137 Route de Grand Champ | 23 janvier 2023 |
| 162 000 € | 429 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | Fontaynas | 14 décembre 2022 |
| 170 000 € | 472 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1 Rue des Peupliers | 6 décembre 2022 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bariolet | 28 octobre 2022 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 80 Route Bigeargeas | 24 octobre 2022 |
| 148 150 € | 1 743 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 92 Chemin du Puy Noir | 13 octobre 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 120 m² | 23 Rue Principale | 3 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 septembre 2022 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 57 Rue Principale | 5 septembre 2022 |
| 75 000 € | 248 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 17 Rue des Peupliers | 26 août 2022 |
| 53 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 450 m² | 670 Route de Tous Vents | 4 juillet 2022 |
| 172 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 304 Route de Lornac | 28 juin 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Bouillaguet | 28 juin 2022 |
| 110 000 € | 500 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bariolet | 24 juin 2022 |
| 183 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Mournetas | 8 juin 2022 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Aux Valadas | 15 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bariolet | 7 février 2022 |
| 146 220 € | 1 625 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bariolet Haut | 19 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1958 Route du Bigeardel | 16 décembre 2021 |
| 6 000 € | 125 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | La Boisserie | 9 décembre 2021 |
| 420 000 € | 921 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | Aux Courtaux | 6 décembre 2021 |
| 99 750 € | 1 366 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 618 Route de Chadadias | 19 novembre 2021 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Chadadias | 19 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Perpezac-le-Noir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Perpezac-le-Noir →
Rue par rue à Perpezac-le-Noir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Perpezac-le-Noir ?
Le prix médian au m² à Perpezac-le-Noir s’établit à 972 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 187 914 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Perpezac-le-Noir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Perpezac-le-Noir a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Perpezac-le-Noir ?
Le prix médian pour une maison à Perpezac-le-Noir est de 130 000 €, soit 972 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 187 914 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Perpezac-le-Noir.