Prix immobilier à Presles-et-Boves
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Presles-et-Boves (02370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Presles-et-Boves
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 21 Rue de Bois Morin | 19 novembre 2025 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Deportes | 10 novembre 2025 |
| 17 500 € | 324 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Ruelle des Pres | 7 novembre 2025 |
| 606 000 € | 863 €/m² | Maison · 702 m² · 6 p. | Le Parc de Bois Morin | 19 août 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue Raoul de Presles | 16 juillet 2025 |
| 110 000 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 12 Rue St Audebert | 5 novembre 2024 |
| 253 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue de la Bouloire | 22 août 2024 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Rue Raoul de Presles | 2 août 2024 |
| 126 700 € | 1 736 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fosse aux Lions | 4 avril 2024 |
| 85 000 € | 324 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 7 La Croix Thomas | 20 mars 2024 |
| 51 000 € | 864 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 21 Rue de Bois Morin | 18 décembre 2023 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Sables de Saint-Audebe | 23 mars 2023 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Ruelle des Pres | 5 janvier 2023 |
| 345 500 € | 697 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 1 Rue Raoul de Presles | 25 novembre 2022 |
| 210 000 € | 691 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 15 Rue de Bois Morin | 3 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fosse aux Lions | 1 avril 2022 |
| 676 378 € | 2 285 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 1 Rue St Audebert | 18 mars 2022 |
| 190 900 € | 1 404 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 28 Rue Jeanne de Chastel | 14 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Place Schoenenberger | 15 septembre 2021 |
| 129 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Le Pre Langlais | 19 juillet 2021 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue Jeanne de Chastel | 1 avril 2021 |
| 152 000 € | 944 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Le Village | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Presles-et-Boves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Presles-et-Boves →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles-et-Boves ?
Le prix médian au m² à Presles-et-Boves s’établit à 863 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Presles-et-Boves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Presles-et-Boves a baissé de 50,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Presles-et-Boves ?
Le prix médian pour une maison à Presles-et-Boves est de 89 000 €, soit 863 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Presles-et-Boves.