Prix immobilier à Tulle
sur les 12 derniers mois publiés · 250 ventes · 1 275 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tulle (19000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 398 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
795 €/m²
Habitants
13 401
Où se sont faites les ventes à Tulle
Par type de bien
Dernières ventes à Tulle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 899 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 36 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 563 €/m² | Appartement · 231 m² · 3 p. | 9 Rue Fontaine Saint Martin | 30 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Boulevard Albert Camus | 30 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue du Grand Pre | 27 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 81 Rue des Sapins | 26 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Impasse des Pervenches | 23 décembre 2025 |
| 49 000 € | 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 8 Boulevard Foch | 23 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Impasse des Pervenches | 23 décembre 2025 |
| 165 009 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 23 Boulevard Jean Moulin | 22 décembre 2025 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 70 m² | 33 Avenue Gal de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 483 078 € | 207 €/m² | Appartement · 2330 m² · 4 p. | 14 Avenue Raymond Poincare | 19 décembre 2025 |
| 26 087 € | 269 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 59 Cote de Poissac | 19 décembre 2025 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 8 Route Nationale Qu Baluze | 19 décembre 2025 |
| 47 000 € | 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 25 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 42 000 € | 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 36 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 42 000 € | 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Clemenceau | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Espagne | 16 décembre 2025 |
| 85 000 € | 780 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Impasse du Muguet | 16 décembre 2025 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 33 Avenue Gal de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 9002 Résidence de la Bastille | 11 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 9 Rue de Saquet | 9 décembre 2025 |
| 57 100 € | 816 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 35 Avenue Victor Hugo | 8 décembre 2025 |
| 49 000 € | 620 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Bastille | 5 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9005 Chemin de Gamot | 4 décembre 2025 |
| 18 000 € | 265 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 32 Rue du Doc Valette | 4 décembre 2025 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Rue du Doc Faugeron | 4 décembre 2025 |
| 63 000 € | 600 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 1 Place Louis Pasteur | 4 décembre 2025 |
| 58 500 € | 722 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix Saint Jean | 1 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Fontaines | 28 novembre 2025 |
| 131 100 € | 1 130 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 3 Rond-point de L'auzelou | 25 novembre 2025 |
| 54 500 € | 865 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 98 Avenue Victor Hugo | 25 novembre 2025 |
| 74 400 € | 1 163 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 29 Rue Marbot | 25 novembre 2025 |
| 47 000 € | 855 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 69 Rue Louis Mie | 24 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 121 Rue des Platanes | 21 novembre 2025 |
| 118 500 € | 1 317 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 19 Rue Louis Mie | 21 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Route du Bois Manger | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Charpenedes Hautes | 21 novembre 2025 |
| 61 800 € | 745 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | Le Bois Manger Sud | 20 novembre 2025 |
| 33 260 € | 462 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 13 N Qu Alfred de Chammard | 18 novembre 2025 |
| 78 800 € | 563 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue de Louradour | 17 novembre 2025 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Botte | 17 novembre 2025 |
| 44 000 € | 936 €/m² | Local commercial · 47 m² | 24 Avenue Gal de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 39 500 € | 617 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 93 Avenue Victor Hugo | 13 novembre 2025 |
| 105 600 € | 996 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 74 Avenue Victor Hugo | 13 novembre 2025 |
| 111 500 € | 442 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 14 Rue du Quatre Septembre | 13 novembre 2025 |
| 530 000 € | 384 €/m² | Local commercial · 1382 m² | 19 Rue de L'estabournie | 13 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Rue du Quatre Septembre | 12 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9001 Résidence le Clemenceau | 12 novembre 2025 |
| 83 000 € | 634 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 47 Rue de la Barriere | 10 novembre 2025 |
| 320 930 € | 912 €/m² | Appartement · 352 m² · 5 p. | 28 Rue D'alverge | 7 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 9002 Résidence de la Bastille | 6 novembre 2025 |
| 118 150 € | 1 407 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Impasse du Quatre Septembre | 6 novembre 2025 |
| 16 950 € | 471 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 9001 Impasse du Ruisseau | 6 novembre 2025 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 15 Rue Pauphile | 6 novembre 2025 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 19 Rue Raymond Rouveyrol | 29 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 19 Boulevard Jean Moulin | 28 octobre 2025 |
| 92 650 € | 813 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 5 Rue Robert Gane | 28 octobre 2025 |
| 21 000 € | 339 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 14 Boulevard des Tamaris | 27 octobre 2025 |
| 130 000 € | 328 €/m² | Appartement · 396 m² · 4 p. | 6 Rue Louis Mie | 24 octobre 2025 |
| 33 500 € | 779 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 9001 Résidence le Clemenceau | 24 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 8,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,3 à 10,2 €
Maison
8,29 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tulle reposent sur 5 086 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tulle →
Rue par rue à Tulle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tulle ?
Le prix médian au m² à Tulle s’établit à 838 €/m², calculé sur 250 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 108 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tulle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tulle a augmenté de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Tulle ?
Le prix médian pour un appartement à Tulle est de 55 000 €, soit 790 €/m², sur 136 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 640 € et 82 700 €.
Combien coûte une maison à Tulle ?
Le prix médian pour une maison à Tulle est de 95 000 €, soit 1 040 €/m², sur 93 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 126 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 275 ventes sont disponibles au total pour Tulle.