Prix immobilier à Monceau-le-Waast
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monceau-le-Waast (02840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
189 800 €
Sur tout l’historique
956 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Monceau-le-Waast
Par type de bien
Dernières ventes à Monceau-le-Waast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 350 € | 1 030 €/m² | Maison · 211 m² · 11 p. | 17 Grande Rue | 4 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Grande Rue | 14 octobre 2025 |
| 189 800 € | 1 741 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 17 Grande Rue | 14 octobre 2025 |
| 33 000 € | 524 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Rue du Tour de Ville | 10 octobre 2025 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 114 400 € | 1 100 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 17 décembre 2024 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Vieux Cimetiere | 10 septembre 2024 |
| 39 000 € | 929 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 2 Rue du Tour de Ville | 21 août 2024 |
| 94 600 € | 1 351 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de Laon | 27 juin 2024 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 23 janvier 2024 |
| 171 450 € | 857 €/m² | Maison · 200 m² · 12 p. | Le Village | 10 février 2023 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 26 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 31 octobre 2022 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue de Samoussy | 28 octobre 2022 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ecole | 7 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Rue du Moulin | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monceau-le-Waast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monceau-le-Waast →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monceau-le-Waast ?
Le prix médian au m² à Monceau-le-Waast s’établit à 1 030 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 189 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monceau-le-Waast ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monceau-le-Waast a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monceau-le-Waast ?
Le prix médian pour une maison à Monceau-le-Waast est de 135 000 €, soit 1 030 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 189 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Monceau-le-Waast.