Prix immobilier à Aubazines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubazines (19190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
116 660 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 030 €/m²
Habitants
856
Où se sont faites les ventes à Aubazines
Par type de bien
Dernières ventes à Aubazines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2918 Route du Lac | 10 octobre 2025 |
| 34 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Puy de Busard | 19 août 2025 |
| 116 660 € | 2 160 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Rochette | 14 mai 2025 |
| 117 000 € | 886 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 30 Lotissement du Barry Haut | 27 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2824 Route de Vergonzac | 14 mars 2025 |
| 115 520 € | 498 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5210 La Borie Haute | 11 décembre 2024 |
| 177 650 € | 1 045 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 15 Rue du Four | 13 septembre 2024 |
| 247 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1543 Route de Pauliat | 24 août 2024 |
| 146 500 € | 1 062 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 2 Rue du Canal | 22 août 2024 |
| 142 900 € | 433 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 569 Route de Mardil | 29 juillet 2024 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Baptiste Laumond | 21 mai 2024 |
| 332 600 € | 1 901 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Passage des Vignes | 12 mars 2024 |
| 201 600 € | 2 122 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5324 Passage des Vignes | 19 janvier 2024 |
| 266 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 5531 Rochesseux | 7 août 2023 |
| 194 225 € | 2 023 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5159 Rochesseux | 27 juin 2023 |
| 18 000 € | 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Croix de Roche | 26 juin 2023 |
| 87 000 € | 935 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 5239 Vergonzac | 15 mai 2023 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5032 Au Bourg | 10 mai 2023 |
| 277 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Rochesseux | 23 mars 2023 |
| 154 272 € | 2 004 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5231 Vergonzac | 19 janvier 2023 |
| 118 860 € | 284 €/m² | Maison · 419 m² · 4 p. | 5468 Rochesseux | 10 janvier 2023 |
| 200 000 € | 570 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 5483 Rochesseux | 9 décembre 2022 |
| 191 560 € | 1 897 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5518 A Pauliac Haut | 14 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5354 Les Rebieres Hautes | 27 septembre 2022 |
| 86 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Raymond Bouillaguet | 4 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5212 Vergonzac | 2 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | 5113 Rue Jean Baptiste Laumond | 29 avril 2022 |
| 56 400 € | 705 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5034 Rue Raymond Bouillaguet | 6 avril 2022 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5494 Rue Jean Baptiste Laumond | 21 février 2022 |
| 174 504 € | 342 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | Rochesseux | 24 décembre 2021 |
| 5 000 € | 238 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 5032 Au Bourg | 22 novembre 2021 |
| 130 232 € | 1 025 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5327 Passage des Vignes | 22 novembre 2021 |
| 367 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5387 Roche de Fraysse | 22 novembre 2021 |
| 111 879 € | 1 865 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5051 Au Bourg | 19 novembre 2021 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5548 Au Moulin | 17 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Rochesseux | 11 octobre 2021 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Chastagnol | 23 septembre 2021 |
| 178 300 € | 1 857 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5409 Rochesseux | 23 septembre 2021 |
| 52 500 € | 101 €/m² | Local commercial · 522 m² | La Ribiere | 13 septembre 2021 |
| 43 000 € | 518 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5371 Vergonzac | 21 juillet 2021 |
| 230 000 € | 950 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5326 A Mardil | 20 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5277 Passage des Vignes | 8 juillet 2021 |
| 182 000 € | 929 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5354 Les Rebieres Hautes | 13 avril 2021 |
| 289 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | La Chassagne | 7 avril 2021 |
| 164 530 € | 469 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 5483 Rochesseux | 22 février 2021 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Rochesseux | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubazines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubazines →
Rue par rue à Aubazines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubazines ?
Le prix médian au m² à Aubazines s’établit à 1 125 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 660 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubazines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubazines a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubazines ?
Le prix médian pour une maison à Aubazines est de 117 000 €, soit 1 125 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 660 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Aubazines.