Prix immobilier à Madranges
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Madranges (19470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
685 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Madranges
Par type de bien
Dernières ventes à Madranges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 608 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Au Coudert | 19 septembre 2025 |
| 77 000 € | 675 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Route de Veix | 4 juillet 2025 |
| 252 080 € | 755 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 9 Rue du Puy Madran | 20 juin 2025 |
| 476 320 € | 733 €/m² | Maison · 650 m² · 6 p. | Au Puy Colon | 24 mai 2025 |
| 60 000 € | 294 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Au Bourg | 9 avril 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Route du Lonzac | 31 mars 2025 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Au Coudert | 30 janvier 2025 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Route de Chaumeil | 21 janvier 2025 |
| 141 700 € | 824 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Rue du Puy Madran | 30 décembre 2024 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5159 L Ayguepanade | 13 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Route de Tulle | 2 septembre 2024 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 7 Rue du Puy Madran | 5 juin 2024 |
| 125 000 € | 484 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | Labroch | 30 mars 2024 |
| 135 010 € | 692 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | l’Ayguepanade | 18 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Puy Redon | 6 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Allée du Terrain de Jeu | 23 juin 2023 |
| 163 490 € | 1 994 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Au Coudert | 20 juin 2023 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Labroch | 24 mai 2023 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 41 Route du Lonzac | 3 mars 2023 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5067 Au Bourg | 21 février 2023 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 9 Route de Chaumeil | 1 octobre 2022 |
| 295 000 € | 702 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 6 Rue des Chalets | 10 août 2022 |
| 141 090 € | 685 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | l’Ayguepanade | 20 juillet 2022 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Au Bourg | 20 avril 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Chapelle | 19 janvier 2022 |
| 53 000 € | 495 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 11 Feugeas | 15 novembre 2021 |
| 112 000 € | 800 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Au Bourg | 31 juillet 2021 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5034 Au Bourg | 23 juillet 2021 |
| 143 000 € | 538 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Au Coudert | 2 juillet 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Au Bourg | 20 avril 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Au Bourg | 16 mars 2021 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Rue du Puy Madran | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,6 à 8,4 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Madranges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Madranges →
Rue par rue à Madranges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madranges ?
Le prix médian au m² à Madranges s’établit à 675 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Madranges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Madranges a augmenté de 39,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Madranges ?
Le prix médian pour une maison à Madranges est de 77 000 €, soit 675 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Madranges.