Prix immobilier à Vailly-sur-Sauldre
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vailly-sur-Sauldre (18260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
782 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Vailly-sur-Sauldre
Par type de bien
Dernières ventes à Vailly-sur-Sauldre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Les Chardons | 18 décembre 2025 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Champaults | 10 décembre 2025 |
| 55 000 € | 604 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Boulevard de la Republique | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Rue du Vieux Chateau | 14 novembre 2025 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 38 Route de Villegenon | 6 novembre 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Chemin des Marchais | 17 octobre 2025 |
| 80 000 € | 198 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 14 Route de Pierrefitte | 5 septembre 2025 |
| 108 200 € | 1 462 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Roue a Paul | 30 avril 2025 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | Bourg | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Champ d’En Haut | 28 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 20 Route de Barlieu | 8 mars 2025 |
| 40 000 € | 256 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 6 Rue du Vieux Chateau | 10 janvier 2025 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Route de Villegenon | 26 décembre 2024 |
| 195 000 € | 789 €/m² | Maison · 247 m² · 4 p. | Bourg | 26 décembre 2024 |
| 124 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Route de Sancerre | 14 décembre 2024 |
| 83 000 € | 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Tuilerie | 25 octobre 2024 |
| 49 000 € | 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du Vieux Chateau | 10 octobre 2024 |
| 6 000 € | 146 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 12 Rue du Pont | 8 octobre 2024 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 393 Allée du Chateau | 27 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 10 Boulevard de la Republique | 23 juillet 2024 |
| 18 000 € | 176 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 5 Rue de Sury Es Bois | 15 mai 2024 |
| 171 428 € | 617 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 14 Chemin des Sablons | 29 mars 2024 |
| 65 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 138 m² | Bourg | 21 mars 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Route de Sancerre | 15 décembre 2023 |
| 70 000 € | 292 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 15 Route de Pierrefitte | 8 décembre 2023 |
| 210 000 € | 550 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 28 Route de Dampierre | 26 octobre 2023 |
| 105 000 € | 434 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 2 Chemin du Patis | 11 octobre 2023 |
| 72 500 € | 815 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de Sury Es Bois | 29 août 2023 |
| 5 000 € | 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Allée du Chateau | 13 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 27 Rue du Vieux Chateau | 5 juillet 2023 |
| 81 800 € | 1 049 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Bourg | 26 mai 2023 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 18 Route de Pierrefitte | 25 mai 2023 |
| 66 500 € | 950 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Place du 8 Mai 1945 | 20 mai 2023 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Route de Pierrefitte | 12 mai 2023 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bourg | 24 mars 2023 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue de la Roue a Paul | 23 mars 2023 |
| 148 000 € | 822 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Allée de la Sauldre | 18 février 2023 |
| 40 000 € | 374 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Bourg | 10 février 2023 |
| 144 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Route de Dampierre | 20 décembre 2022 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Champ du Bois | 13 décembre 2022 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 19 Place du 8 Mai 1945 | 3 décembre 2022 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 28 Rue de Sury Es Bois | 18 novembre 2022 |
| 46 500 € | 397 €/m² | Local commercial · 117 m² | 17 Place du 8 Mai 1945 | 8 octobre 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 100 m² | 32 Route de Dampierre | 23 septembre 2022 |
| 53 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Les Champaults | 5 juillet 2022 |
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 7 Route de Dampierre | 23 juin 2022 |
| 26 000 € | 248 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Patis | 10 juin 2022 |
| 33 000 € | 767 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 11 Route de Chevaise | 10 mai 2022 |
| 71 000 € | 461 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Bourg | 20 avril 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Grande Rue | 4 mars 2022 |
| 87 000 € | 580 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Bourg | 15 février 2022 |
| 42 000 € | 545 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 1 Allée du Stade | 30 décembre 2021 |
| 98 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 30 Route de Villegenon | 11 décembre 2021 |
| 118 200 € | 477 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 15 Rue de la Roue a Paul | 11 décembre 2021 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 29 Route de Sancerre | 30 novembre 2021 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Bourg | 24 novembre 2021 |
| 63 000 € | 913 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Allée des Bordes | 19 octobre 2021 |
| 29 000 € | 354 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 28 Rue de Sury Es Bois | 16 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Route de Chevaise | 15 septembre 2021 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | Bourg | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,91 €/m²
de 5,3 à 9 €
Maison
6,78 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vailly-sur-Sauldre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vailly-sur-Sauldre →
Rue par rue à Vailly-sur-Sauldre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Sauldre ?
Le prix médian au m² à Vailly-sur-Sauldre s’établit à 674 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vailly-sur-Sauldre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vailly-sur-Sauldre a augmenté de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vailly-sur-Sauldre ?
Le prix médian pour une maison à Vailly-sur-Sauldre est de 108 200 €, soit 821 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Vailly-sur-Sauldre.