Prix immobilier à Sancoins
sur les 12 derniers mois publiés · 55 ventes · 279 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sancoins (18600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
109 000 €
Sur tout l’historique
650 €/m²
Habitants
2 951
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 224 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 24 Rue Jacques Retif | 29 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 330 Route de Bourrisson | 23 décembre 2025 |
| 18 000 € | 305 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Rue de Juranville | 22 décembre 2025 |
| 14 500 € | 439 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 15 Rue Georges Clemenceau | 19 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Rue Pasteur | 16 décembre 2025 |
| 35 000 € | 297 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 47 Rue Fernand Duruisseau | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Chaume des Joncs | 15 décembre 2025 |
| 62 220 € | 691 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1487 Rue du Huit Mai | 11 décembre 2025 |
| 122 000 € | 787 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 4 Impasse Saint Pierre | 5 décembre 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Rue de la Croix Blanche | 25 novembre 2025 |
| 23 500 € | 427 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Rue de Vereaux | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Rue Anatole | 13 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Route de Saint Pierre le Moutier | 12 novembre 2025 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue Andre Huart | 7 novembre 2025 |
| 21 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5 Rue Jean Jaures | 4 novembre 2025 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 33 Route de la Guerche sur l’Aubois | 16 octobre 2025 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Jaures | 9 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Les Brulees | 1 octobre 2025 |
| 32 000 € | 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Rue Fernand Duruisseau | 30 septembre 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 39 Rue Fernand Duruisseau | 30 septembre 2025 |
| 142 000 € | 657 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 160 Route de la Pointe | 13 septembre 2025 |
| 130 000 € | 401 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Les Lands | 10 septembre 2025 |
| 47 000 € | 797 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 11 Rue Marguerite Audoux | 6 septembre 2025 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 115 Route de Vereaux | 30 août 2025 |
| 30 500 € | 396 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 39 Rue Denfert Rochereau | 5 août 2025 |
| 700 000 € | 509 €/m² | Local commercial · 1374 m² | 67 Route de Bourges | 4 août 2025 |
| 87 000 € | 737 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 20 Rue du Doc Ferdinand Beletre | 22 juillet 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 80 Rue Fernand Duruisseau | 17 juillet 2025 |
| 68 000 € | 694 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 13 Rue du Huit Mai | 9 juillet 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Lands | 8 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue Pierre Caldi | 30 juin 2025 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Rue Jacques Retif | 10 juin 2025 |
| 170 000 € | 780 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 3 Route du Moulin Brule | 21 mai 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 54 Rue Maurice Lucas | 12 mai 2025 |
| 10 000 € | 123 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Chaume des Joncs | 12 mai 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue Oscar Metenier | 12 mai 2025 |
| 59 500 € | 915 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Croix Chollet | 7 mai 2025 |
| 3 100 000 € | 635 €/m² | Local commercial · 4881 m² | Route de la Guerche sur l’Aubois | 28 avril 2025 |
| 109 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 21 Place du Champ du Puits | 24 avril 2025 |
| 85 000 € | 370 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 19 Rue de la Republique | 23 avril 2025 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 13 Impasse de Vereaux | 16 avril 2025 |
| 88 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Place du Champ du Puits | 11 avril 2025 |
| 28 500 € | 226 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 17 Rue Marguerite Audoux | 7 avril 2025 |
| 190 000 € | 432 €/m² | Maison · 440 m² · 13 p. | La Garde | 29 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 28 Rue du 11 Novembre 1918 | 26 mars 2025 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 17 Rue du Doc Ferdinand Beletre | 7 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Huart | 3 mars 2025 |
| 64 050 € | 801 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Route de la Pointe | 20 février 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue Andre Huart | 13 février 2025 |
| 32 500 € | 451 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Impasse des Oiselets | 12 février 2025 |
| 89 000 € | 742 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1820 Route de Saint Amand | 12 février 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue de la Renauderie | 29 janvier 2025 |
| 23 000 € | 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Doc Ferdinand Beletre | 16 janvier 2025 |
| 46 000 € | 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 29 Route de Bourges | 16 janvier 2025 |
| 73 000 € | 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue Denfert Rochereau | 8 janvier 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Baptiste Touret | 20 décembre 2024 |
| 330 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 806 m² | 42 Rue Paulin Pecqueux | 19 décembre 2024 |
| 95 000 € | 798 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 23 Rue de St Pierre le Moutier | 16 décembre 2024 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 13 Rue Hoche | 16 décembre 2024 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 90 m² | 31 Rue Fernand Duruisseau | 10 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
7,31 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sancoins reposent sur 251 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sancoins →
Rue par rue à Sancoins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sancoins ?
Le prix médian au m² à Sancoins s’établit à 694 €/m², calculé sur 55 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 109 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sancoins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sancoins a augmenté de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sancoins ?
Le prix médian pour une maison à Sancoins est de 65 000 €, soit 711 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 279 ventes sont disponibles au total pour Sancoins.