Prix immobilier à Aubigny-sur-Nère
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 386 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubigny-sur-Nère (18700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
145 300 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
5 451
Où se sont faites les ventes à Aubigny-sur-Nère
Par type de bien
Dernières ventes à Aubigny-sur-Nère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Ruelle des Quilles | 27 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 45 Avenue du General Leclerc | 22 décembre 2025 |
| 122 000 € | 744 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 54 Rue Jean Moulin | 20 décembre 2025 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Local commercial · 168 m² | 12 Rue du Charbon | 12 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de la Sologne | 6 décembre 2025 |
| 92 500 € | 1 088 €/m² | Local commercial · 85 m² | 22 Rue du Charbon | 4 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 21 Avenue du General Leclerc | 2 décembre 2025 |
| 105 000 € | 682 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Rue du Champ de la Croix | 2 décembre 2025 |
| 93 600 € | 248 €/m² | Local commercial · 377 m² | 9 Avenue Charles de Gaulle | 25 novembre 2025 |
| 261 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Avenue de Paris | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 34 Rue de la Croix de Mauconseil | 20 novembre 2025 |
| 112 550 € | 1 542 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 20 Rue Sainte Anne | 20 novembre 2025 |
| 39 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 16 Boulevard de la Republique | 13 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 24 Rue Sainte Anne | 13 novembre 2025 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 44 Avenue du Parc des Sports | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Mermoz | 30 octobre 2025 |
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 8 Rue Pousse Panier | 30 octobre 2025 |
| 194 000 € | 898 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 41 Avenue de l’Hippodrome a de Vogue | 28 octobre 2025 |
| 220 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 1063 m² | 9530 Avenue Eugene Casella | 24 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Résidence des Stuarts | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 3 Rue Porte du Cygne | 10 octobre 2025 |
| 229 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 9 Rue du Champ de la Croix | 10 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 66 Avenue du General Leclerc | 9 octobre 2025 |
| 145 300 € | 1 730 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Clos de la Maladrerie | 8 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 7 Avenue de la Grange des Dimes | 24 septembre 2025 |
| 225 000 € | 563 €/m² | Appartement · 400 m² · 4 p. | 9 Avenue Charles de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 92 500 € | 551 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix de Mauconseil | 16 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue George Sand | 12 septembre 2025 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Avenue Charles de Gaulle | 12 septembre 2025 |
| 36 000 € | 857 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 22 Chemin de Launay | 9 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue Marguerite Audoux | 6 septembre 2025 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue de la Sologne | 7 août 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Rue de la Fausse Riviere | 7 août 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 68 Avenue de l’Hippodrome a de Vogue | 1 août 2025 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Chemin de la Terre a Bouillet | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 640 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 7 Rue Queue de Pelle | 22 juillet 2025 |
| 136 000 € | 687 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 25 Rue de la Croix de Mauconseil | 12 juillet 2025 |
| 48 750 € | 177 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 37 Rue des Margotteries | 11 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 24 Rue Sainte Anne | 11 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Ruelle des Quilles | 9 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 18 Rue des Huguenots | 5 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Chemin des Augustins | 3 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue Sainte Anne | 11 juin 2025 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Avenue du General Leclerc | 2 juin 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Ligori | 28 mai 2025 |
| 850 000 € | 1 419 €/m² | Local commercial · 599 m² | 18 Rue Andre Houssemaine | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Allée des Lilas | 23 mai 2025 |
| 73 000 € | 695 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 6 Rue Pousse Panier | 20 mai 2025 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 11 Rue du Champ de la Croix | 20 mai 2025 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 12 Avenue Charles Lefevre | 15 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | 27 Rue Saint Ligori | 19 avril 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Ligori | 18 avril 2025 |
| 97 000 € | 770 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 8 Avenue du Parc des Sports | 5 avril 2025 |
| 115 300 € | 1 153 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix de Mauconseil | 5 avril 2025 |
| 361 218 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 230 m² | 2 Place Adrien Arnoux | 25 mars 2025 |
| 71 000 € | 480 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 83 Route des Naudins | 25 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Avenue des Fleurs | 25 mars 2025 |
| 121 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 25 Rue des Sittelles | 22 mars 2025 |
| 49 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 37 Avenue du Parc des Sports | 11 mars 2025 |
| 80 000 € | 452 €/m² | Local commercial · 177 m² | 9 Avenue de la Gare | 11 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,91 €/m²
de 5,3 à 9 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aubigny-sur-Nère reposent sur 439 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubigny-sur-Nère →
Rue par rue à Aubigny-sur-Nère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubigny-sur-Nère ?
Le prix médian au m² à Aubigny-sur-Nère s’établit à 1 088 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 145 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubigny-sur-Nère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubigny-sur-Nère ?
Le prix médian pour une maison à Aubigny-sur-Nère est de 98 000 €, soit 1 098 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 145 000 €.
Combien coûte un local commercial à Aubigny-sur-Nère ?
Le prix médian pour un local commercial à Aubigny-sur-Nère est de 135 000 €, soit 711 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 500 € et 361 218 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 386 ventes sont disponibles au total pour Aubigny-sur-Nère.