Prix immobilier à Belleville-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleville-sur-Loire (18240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
976 €/m²
Habitants
989
Où se sont faites les ventes à Belleville-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Belleville-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue de Berry | 26 décembre 2025 |
| 61 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Louis Legras | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Rue des Pivoines | 5 septembre 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 34 Route de Beaulieu | 9 août 2025 |
| 19 000 € | 633 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | La Grande Borne | 11 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Cyril Lasne | 30 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Wittelsheim | 15 avril 2025 |
| 158 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue Ampere | 9 avril 2025 |
| 113 000 € | 904 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | Les Chevreaux | 8 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue Jacques Prevert | 28 mars 2025 |
| 183 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue Ampere | 27 février 2025 |
| 88 000 € | 898 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue Aragon | 25 février 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 24 Route de Beaulieu | 22 février 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 29 Route de Beaulieu | 13 février 2025 |
| 110 000 € | 466 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 6 Rue de la Pointe | 31 janvier 2025 |
| 249 800 € | 654 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 10 Chemin du Dordon | 14 janvier 2025 |
| 79 000 € | 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 53 Rue Verlaine | 10 janvier 2025 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Chemin du Vivier | 13 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 novembre 2024 |
| 72 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Rue du Stade | 17 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue Ampere | 12 août 2024 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Route de Beaulieu | 12 juillet 2024 |
| 178 900 € | 1 516 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Chemin des Garennes | 12 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 18 Route de Sancerre | 1 juin 2024 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Route de Santranges | 4 mai 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 38 Rue Verlaine | 3 avril 2024 |
| 250 000 € | 714 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 3 Chemin du Dordon | 1 mars 2024 |
| 72 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 54 Rue Verlaine | 26 février 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 68 Rue des Lacs | 23 février 2024 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 4 Rue des Ecoles | 12 janvier 2024 |
| 160 000 € | 690 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1 Rue Henry Robillard | 28 décembre 2023 |
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Route des Germains | 12 décembre 2023 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Rue Maurice Genevoix | 18 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Rue Volta | 16 septembre 2023 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue Robert Foucher | 12 septembre 2023 |
| 72 150 € | 880 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 51 Rue Verlaine | 22 août 2023 |
| 65 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Route de la Loire | 29 juillet 2023 |
| 173 000 € | 856 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 18 Route de Beaulieu | 5 juillet 2023 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Rue des Lacs | 31 mai 2023 |
| 175 000 € | 634 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 27 Chemin des Mardelles | 28 avril 2023 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 58 Rue Verlaine | 28 février 2023 |
| 260 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 1 Rue des Bleuets | 25 février 2023 |
| 50 000 € | 227 €/m² | Local commercial · 220 m² | 6 Rue des Grands Champs | 15 février 2023 |
| 83 000 € | 847 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue Aragon | 2 novembre 2022 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 8 Route de Beaulieu | 30 septembre 2022 |
| 248 000 € | 620 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 3 Chemin du Vivier | 7 juillet 2022 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Maurice Regnard | 2 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 24 juin 2022 |
| 66 000 € | 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue Aragon | 15 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pointe | 11 juin 2022 |
| 60 599 € | 748 €/m² | Local commercial · 81 m² | Les Grands Champs | 9 juin 2022 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Cour | 7 juin 2022 |
| 324 975 € | 632 €/m² | Maison · 514 m² · 6 p. | 20 Route de Beaulieu | 21 mai 2022 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Chevreaux | 21 mai 2022 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 8 Rue Maurice Genevoix | 25 mars 2022 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue de la Loire | 19 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 353 Le Crot Fleuri | 15 mars 2022 |
| 312 400 € | 723 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 13 Route de Santranges | 24 février 2022 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Cyril Lasne | 18 février 2022 |
| 114 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Route de Santranges | 4 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belleville-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleville-sur-Loire →
Rue par rue à Belleville-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleville-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Belleville-sur-Loire s’établit à 1 033 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleville-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belleville-sur-Loire a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belleville-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Belleville-sur-Loire est de 110 000 €, soit 1 033 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Belleville-sur-Loire.